Villetta a schiera

In posizione residenziale tranquilla a Jagodje, nella ricercata area costiera di Izola (Slovenia), proponiamo in vendita una villa accostata su due livelli fuori terra con cantina, garage e ampi spazi esterni. L'immobile si trova a circa 550 metri dalla spiaggia di Simonov zaliv e a pochi minuti dal centro storico di Izola.
Distribuzione interna — 125 m² abitativi
Piano terra: ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camera, bagno, locale tecnico.
Piano superiore: quattro camere (due matrimoniali con accesso a balcone, due singole), bagno.
Cantina: due vani per complessivi 28 m², adatti a cantina vini o deposito attrezzato.
Garage: 9 m².
Spazi esterni — 68 m²
Terrazza privata di 34 m², due balconi di circa 8 m² ciascuno, ingresso con tettoia in coppi.
Caratteristiche tecniche

Riscaldamento autonomo a gas (impianto radiante)
Utenze indipendenti: acqua, luce, gas
Copertura idonea all'installazione di impianto fotovoltaico
Possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti

Contesto
L'immobile si inserisce in un quartiere residenziale silenzioso, circondato dal verde, con ottima esposizione e assenza di traffico di transito. La posizione a Jagodje è tra le più apprezzate del comune per chi cerca la qualità della vita della costa istriana a distanza pedonale dal mare.
La casa è attualmente abitabile e arredata, ma necessita di ristrutturazione per esprimere pienamente il suo potenziale.
Opportunità di investimento
La doppia unità abitabile rende l'immobile interessante anche per chi intende destinarlo all'affitto turistico stagionale, segmento in forte crescita nella costiera slovena.