Villa in vendita a Muggia - Salita Muggia Vecchia, 39, 1660 mq

Immobiliare Centrale propone in vendita, a Salita Muggia Vecchia, una proprietà indipendente immersa nel verde nella zona alta e residenziale di Muggia, a pochi minuti dal centro e dal mare.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie di circa 80 mq per piano, e si completa con un capanno attrezzi in pietra regolarmente censito. Il lotto, di circa 1.500 mq, offre un doppio affaccio verde: un ampio giardino sul fronte e un secondo giardino sul retro con un filare di alberi da frutto, oltre a comodo spazio per più posti auto. Dal secondo livello si gode di una piacevole vista sul mare.
Il vero valore aggiunto è il potenziale edificatorio. Il terreno ricade in zona residenziale B3 e consente di realizzare fino a 400 mq lordi su due piani, esclusi terrazze e portici: un margine che rende la proprietà interessante sia come investimento sia come casa su misura. A favore di chi intende edificare, l'area non è soggetta a vincolo paesaggistico.
Per completezza di informazione, sul lato sinistro del lotto insistono una servitù di passaggio di un metro e una servitù di manutenzione lungo il confine. CDU e documentazione urbanistica già disponibili: un quadro completo e verificabile prima della trattativa.