Villa

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E INQUILINO GIÀ PRESENTE ***
INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO - NON MUTUABILE ***
Proponiamo interessante villa indipendente disposta su due livelli, con area esterna esclusiva, balcone, tre camere da letto e due bagni.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare acquistando a condizioni vantaggiose rispetto ai normali valori di mercato.
L'abitazione è attualmente occupata da inquilino con regolare contratto di locazione, consentendo all'acquirente di beneficiare immediatamente di una rendita derivante dall'affitto.
Inoltre L'immobile viene proposto a condizioni particolarmente vantaggiose rispetto ai valori di mercato della zona, rappresentando un'interessante opportunità sia per investitori sia per chi desidera costruire nel tempo il proprio patrimonio immobiliare.
Attualmente l'immobile è occupato da inquilino con contratto di locazione in essere, consentendo all'acquirente di beneficiare fin da subito di un reddito derivante dalla locazione.
È inoltre possibile valutare una formula di affitto con riscatto, che consente di programmare gradualmente la vendita dell'immobile mantenendo la garanzia del posasse fino al rogito attraverso varie formule come ad esempio:
- Anticipo immediato dall'inquilino pari a € 15.000
- Incasso di rate mensili pari a € 1.000 da concordare durata, di cui € 500 a titolo di canone di locazione e € 500 imputati ad acconto prezzo (conto capitale).
Questa formula può rappresentare un'interessante soluzione per chi desidera ottenere una rendita periodica e, allo stesso tempo, favorire un percorso di vendita garantita e programmata da parte dell'utilizzatore dell'immobile.
L'operazione offre un duplice vantaggio:
✅ Reddito da locazione già esistente
✅ Acquisto a prezzo nettamente inferiore rispetto al valore commerciale dell'immobile
✅ Possibile rivalutazione del bene nel medio e lungo periodo
✅ Opportunità di rivendita con potenziale plusvalenza
L'immobile è composto da:
• Soggiorno
• Cucina abitabile
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto
• Nessuna spesa condominiale
⚠️ IMPORTANTE
L'immobile viene proposto attraverso operazione di saldo e stralcio.
Non è possibile ottenere un mutuo ipotecario sull'immobile oggetto dell'operazione.
L'acquisto richiede pertanto la disponibilità immediata delle somme necessarie al momento del rogito notarile.
Operazione ideale per investitori, privati e società interessati ad acquisire immobili a reddito con prospettive di rivalutazione patrimoniale.