Palazzo - Edificio in vendita a Valmadrera - Frazione Trebbia, 76, 347 mq

A Valmadrera proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare da riqualificare, una soluzione versatile rivolta a privati, famiglie, investitori immobiliari, imprese e costruttori, interessati ad acquistare un'intera proprietà da personalizzare, mettere a reddito o valorizzare attraverso un progetto di riqualificazione.

La proprietà comprende attualmente 3 appartamenti, distribuiti su tre livelli, per complessivi 263 m² catastali, oltre a 3 box di circa 22 m² ciascuno, locali accessori/deposito e un'ampia corte esterna.
Uno degli elementi più interessanti dell'operazione è la possibilità di acquistare l'intera proprietà in un'unica soluzione, potendo così impostare un intervento complessivo di riqualificazione in funzione della propria strategia di investimento.

POTENZIALITÀ DI VALORIZZAZIONE
Nella configurazione attuale il compendio dispone di tre unità abitative. Le caratteristiche e le dimensioni del fabbricato consentono inoltre di valutare differenti ipotesi progettuali, previa verifica della relativa fattibilità urbanistica, edilizia e tecnica.
A titolo preliminare, possono essere approfondite soluzioni quali il mantenimento e la ristrutturazione delle 3 unità esistenti, oppure un eventuale frazionamento in unità immobiliari di dimensioni più contenute.
È stata inoltre elaborata un'ipotesi preliminare di valorizzazione fino a 4-6 unità abitative, che può risultare interessante per operazioni di ristrutturazione e successiva vendita, locazione tradizionale, mini-appartamenti o seconde case.
La configurazione dell'immobile consente anche di valutare, sempre subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni, un progetto destinato all'ospitalità e alle locazioni turistiche, attraverso appartamenti o camere con relativi servizi, nonché l'eventuale sviluppo di una struttura ricettiva compatibile con l'immobile e con la normativa applicabile.
Completano la proprietà tre box, locali accessori e un'ampia corte esterna, elementi che aumentano la flessibilità del progetto di riqualificazione.
L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Le immagini di progetto eventualmente presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e rappresentano possibili scenari di valorizzazione; non costituiscono un progetto approvato né garanzia circa la relativa realizzabilità.
La soluzione si rivolge sia a privati e famiglie alla ricerca di un'intera proprietà con più unità abitative, sia a imprese, costruttori e investitori interessati a operazioni di riqualificazione, eventuale frazionamento, rivendita, locazione o sviluppo di un progetto di ospitalità.
Disponibili per gli interessati documentazione catastale, planimetrie e materiale fotografico. Ulteriore documentazione tecnica potrà essere esaminata in fase di approfondimento.