Appartamento

[Rif. DV-13185] Proponiamo in vendita un elegante terratetto di 178 mq commerciali, completamente ristrutturato e situato in Via Marliani 6, nel tranquillo comune di Brissago-Valtravaglia.
L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, gli ambienti ampi e versatili e la distribuzione interna su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna, funzionale e pronta da abitare.
Al piano terra troviamo un grande locale multifunzionale, perfetto come taverna, soggiorno aggiuntivo, area relax, studio o spazio hobby. Completano il livello un bagno, un pratico ripostiglio e una comoda lavanderia, pensati per garantire massima organizzazione nella vita quotidiana.
Il primo piano ospita la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista: un ambiente conviviale e ben distribuito, ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata. Sullo stesso piano è presente un secondo bagno di servizio.
Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali dotata di balcone con piacevole affaccio esterno e ottima luminosità naturale. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
La disposizione su tre livelli consente di separare in modo armonioso zona giorno, zona notte e ambienti accessori, garantendo comfort, privacy e grande versatilità degli spazi.

Situato in una zona residenziale tranquilla di Brissago-Valtravaglia, il terratetto gode di una posizione strategica: il suggestivo Lago Maggiore è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, mentre il confine con la Svizzera dista circa 25 minuti, rendendo l'immobile ideale anche per chi necessita di comodi collegamenti internazionali o desidera vivere a breve distanza dalle principali località lacustri. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il lago e la Svizzera.