Appartamento in vendita a Brissago-Valtravaglia - Via Motto Inferiore, 7, 100 mq
100
mq
3
Locali
1
Camere
1
Bagni
Descrizione
CARATTERISTICO E LUMINOSO TRILOCALE CON PORTICO E GIARDINO ESCLUSIVO – A POCHI MINUTI DAL LAGO MAGGIORE.
IDEALE ANCHE COME SECONDA CASA O INVESTIMENTO!
Via Motto Inferiore 7, Brissago-Valtravaglia (VA)
ZONA, SERVIZI E COLLEGAMENTI
L’immobile si trova a Brissago-Valtravaglia, nel cuore della suggestiva Valtravaglia, un territorio caratterizzato da paesaggi verdi, tranquillità e un’elevata qualità della vita.
La posizione offre un piacevole equilibrio tra natura e comodità, ideale sia come abitazione principale per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino, sia come seconda casa o investimento.
La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, grazie alla presenza di sentieri, percorsi escursionistici e itinerari ciclabili immersi nel verde. Il comune dispone inoltre dei principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacia, uffici comunali e attività di quartiere.
A pochi minuti si raggiunge Luino, importante centro di riferimento per la zona, dotato di supermercati, negozi, scuole di ogni grado, strutture sanitarie e stazione ferroviaria, con collegamenti verso Varese e Milano.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al Lago Maggiore, facilmente raggiungibile in auto, con le sue spiagge, gli stabilimenti balneari, le attività sportive e nautiche, i ristoranti e le numerose attrazioni turistiche.
La posizione risulta interessante anche per chi necessita di raggiungere la Svizzera per motivi lavorativi, grazie ai collegamenti con il Canton Ticino e l’area di Lugano.
Principali collegamenti:
• Circa 15 km da Varese.
• Circa 25 km da Lugano.
• Collegamenti ferroviari da Luino verso Milano e la Svizzera.
• Accesso alla rete stradale provinciale.
Una soluzione adatta a chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al lago e ai principali centri della zona.
CONTESTO
L’immobile è situato al piano terra di una palazzina indipendente composta da tre unità abitative, con giardino, terrazzi e posti auto.
L’edificio e le relative aree esterne, sia verdi sia pavimentate, sono stati completamente ristrutturati negli anni ’90, con interventi che hanno interessato sia gli aspetti strutturali sia la distribuzione degli spazi interni.
La palazzina dispone di tre accessi indipendenti dalla strada: uno dedicato all’appartamento al piano terra, uno per l’unità al primo piano, raggiungibile attraverso un vialetto pavimentato e una scala coperta, e un terzo accesso per l’abitazione al secondo piano, dotata di terrazzo.
La superficie commerciale complessiva del complesso è di circa 600 mq e comprende le tre abitazioni, il portico, le aree esterne private e comuni, i posti auto e il giardino.
L’IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità naturale e circa 200 mq di area esterna esclusiva, tra portico e giardino privato.
L’abitazione si distingue per il carattere caldo e accogliente delle finiture, l’altezza interna di 3 metri e la piacevole continuità tra gli spazi interni e l’area esterna, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.
L’ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino e da una sala da pranzo con cucina a vista, impreziosita da una caratteristica parete in marmo rosso.
La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, mentre un comodo disimpegno arredato contribuisce a rendere gli spazi pratici e ben organizzati.
Le finiture comprendono perlinato in legno, pavimentazione in gres effetto pietra, rivestimenti del bagno in ceramica effetto legno e infissi in legno con doppio vetro.
Completano la proprietà un’area destinata a posti auto e un giardino comune di circa 200 mq.
COMPOSIZIONE INTERNA
• Ampio ingresso.
• Spazioso soggiorno con camino.
• Sala da pranzo con cucina a vista.
• Ampio disimpegno arredato.
• Camera matrimoniale di generose dimensioni.
• Bagno finestrato con box doccia.
FINITURE E DOTAZIONI
• Porta blindata.
• Infissi in legno con doppio vetro.
• Caratteristico perlinato in legno.
• Parete in marmo rosso nella zona cucina.
• Pavimentazione in gres effetto pietra.
• Bagno con rivestimenti in ceramica effetto legno.
• Camino nella zona giorno.
• Arredamento di carattere.
DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: [omissis] trattabili
• Nessuna spesa condominiale.
• Riscaldamento termoautonomo.
• Circa 100 mq di superficie abitativa.
• Circa 200 mq di area esterna esclusiva, tra portico e giardino privato.
Per informazioni e visite:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare
Tel./WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
IDEALE ANCHE COME SECONDA CASA O INVESTIMENTO!
Via Motto Inferiore 7, Brissago-Valtravaglia (VA)
ZONA, SERVIZI E COLLEGAMENTI
L’immobile si trova a Brissago-Valtravaglia, nel cuore della suggestiva Valtravaglia, un territorio caratterizzato da paesaggi verdi, tranquillità e un’elevata qualità della vita.
La posizione offre un piacevole equilibrio tra natura e comodità, ideale sia come abitazione principale per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino, sia come seconda casa o investimento.
La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, grazie alla presenza di sentieri, percorsi escursionistici e itinerari ciclabili immersi nel verde. Il comune dispone inoltre dei principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacia, uffici comunali e attività di quartiere.
A pochi minuti si raggiunge Luino, importante centro di riferimento per la zona, dotato di supermercati, negozi, scuole di ogni grado, strutture sanitarie e stazione ferroviaria, con collegamenti verso Varese e Milano.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al Lago Maggiore, facilmente raggiungibile in auto, con le sue spiagge, gli stabilimenti balneari, le attività sportive e nautiche, i ristoranti e le numerose attrazioni turistiche.
La posizione risulta interessante anche per chi necessita di raggiungere la Svizzera per motivi lavorativi, grazie ai collegamenti con il Canton Ticino e l’area di Lugano.
Principali collegamenti:
• Circa 15 km da Varese.
• Circa 25 km da Lugano.
• Collegamenti ferroviari da Luino verso Milano e la Svizzera.
• Accesso alla rete stradale provinciale.
Una soluzione adatta a chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al lago e ai principali centri della zona.
CONTESTO
L’immobile è situato al piano terra di una palazzina indipendente composta da tre unità abitative, con giardino, terrazzi e posti auto.
L’edificio e le relative aree esterne, sia verdi sia pavimentate, sono stati completamente ristrutturati negli anni ’90, con interventi che hanno interessato sia gli aspetti strutturali sia la distribuzione degli spazi interni.
La palazzina dispone di tre accessi indipendenti dalla strada: uno dedicato all’appartamento al piano terra, uno per l’unità al primo piano, raggiungibile attraverso un vialetto pavimentato e una scala coperta, e un terzo accesso per l’abitazione al secondo piano, dotata di terrazzo.
La superficie commerciale complessiva del complesso è di circa 600 mq e comprende le tre abitazioni, il portico, le aree esterne private e comuni, i posti auto e il giardino.
L’IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità naturale e circa 200 mq di area esterna esclusiva, tra portico e giardino privato.
L’abitazione si distingue per il carattere caldo e accogliente delle finiture, l’altezza interna di 3 metri e la piacevole continuità tra gli spazi interni e l’area esterna, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.
L’ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino e da una sala da pranzo con cucina a vista, impreziosita da una caratteristica parete in marmo rosso.
La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, mentre un comodo disimpegno arredato contribuisce a rendere gli spazi pratici e ben organizzati.
Le finiture comprendono perlinato in legno, pavimentazione in gres effetto pietra, rivestimenti del bagno in ceramica effetto legno e infissi in legno con doppio vetro.
Completano la proprietà un’area destinata a posti auto e un giardino comune di circa 200 mq.
COMPOSIZIONE INTERNA
• Ampio ingresso.
• Spazioso soggiorno con camino.
• Sala da pranzo con cucina a vista.
• Ampio disimpegno arredato.
• Camera matrimoniale di generose dimensioni.
• Bagno finestrato con box doccia.
FINITURE E DOTAZIONI
• Porta blindata.
• Infissi in legno con doppio vetro.
• Caratteristico perlinato in legno.
• Parete in marmo rosso nella zona cucina.
• Pavimentazione in gres effetto pietra.
• Bagno con rivestimenti in ceramica effetto legno.
• Camino nella zona giorno.
• Arredamento di carattere.
DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: [omissis] trattabili
• Nessuna spesa condominiale.
• Riscaldamento termoautonomo.
• Circa 100 mq di superficie abitativa.
• Circa 200 mq di area esterna esclusiva, tra portico e giardino privato.
Per informazioni e visite:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare
Tel./WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Caratteristiche
Piano
R
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
VideoCitofono
Referente
Geom. Matteo Valli - Agente Immobiliare
Storico
Pubblicato
05 Oct 2026
Aggiornato
05 Oct 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
133204918
