Appartamento

Rif: C410CF - La Tempocasa di Bologna Barca propone in vendita in via Scorzoni, 5 locali di 111 mq ristrutturato al secondo e ultimo piano con 2 balconi, un terrazzo, cantina, posto auto e box di 46 mq compreso nel prezzo.
La palazzina è composta da sole 3 unità immobiliari e nel 2025 è stato terminato il rifacimento della facciata, dei balconi e il marciapiede perimetrale allo stabile.

L’appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona giorno di 25 mq collegata ad una cucina abitabile di 9 mq con accesso al terrazzo. Dal soggiorno si accede poi ad una prima camera, attualmente adibita a studio con vista sul Santuario di San Luca, e alla zona notte composta da 2 comode camere da letto entrambe servite di balcone. Tutte le camere sono di circa 14 mq ma una ha il plus di essere provvista di un bagno privato con doccia. Infine abbiamo il bagno principale, finestrato e con vasca.

L'immobile, molto luminoso perché gode di tripla esposizione ed immerso nel verde, è stato completamente ristrutturato nel 2018 ed è completo di infissi in PVC doppio vetro provvisti di zanzariere, porta blindata con cancelletto di sicurezza, impianti certificati, caldaia a condensazione del 2024, pavimentazione in parquet "Listone Giordano" ad eccezione dei bagni e della cucina dove è presente la ceramica, porte in legno, termoarredo. Ogni ambiente (eccetto la cucina) ha la predisposizione per l'aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e le spese minime.

Come pertinenza abbiamo una cantina e un box di 46 mq compreso nel prezzo. Inoltre è presente un posto auto esclusivo!
Il complesso dispone di cancello elettrico e quindi garantisce massima comodità e riservatezza e offre poi la possibilità di accedere al parco delle Artiste direttamente da un secondo accesso posto alle spalle della palazzina.

Palazzina situata in ottima zona comoda a tutti i servizi: autobus, supermercato, bar, tabacchi, palestra, parrucchieri, pista ciclabile, parco.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
-Ristrutturato
-Piccola palazzina immersa nel verde
-Riscaldamento autonomo
-Servizi