Appartamento in vendita a Bologna - Via Nino Bertocchi, 85, 85 mq

All’interno del nuovo e prestigioso progetto Residenze Bertocchi 85, presentato da FATO IMMOBILIARE, prende forma una residenza al primo piano pensata per chi desidera vivere la città con spazio per la famiglia e il piacere di un terrazzo da abitare ogni giorno.

L’appartamento si apre su una zona giorno di 30,02 m² con soggiorno, pranzo e cucina a vista. È un ambiente ampio e ben organizzato, che prosegue all’esterno su una terrazza di 15,20 m²: lo spazio per apparecchiare all’aperto, accogliere gli amici o concedersi un momento di tranquillità. Una seconda terrazza di 3,33 m² completa gli spazi esterni della casa.

La zona notte offre tre camere da letto. La principale, di 16,70 m², lascia spazio a un arredo completo; le altre due, di 9,09 m² e 9,41 m², possono accogliere le camere dei figli, gli ospiti o uno studio. Due bagni, rispettivamente di 6,05 m² e 4,05 m², rendono la distribuzione pratica anche nella quotidianità di una famiglia. La superficie utile interna è di circa 80 m², mentre quella commerciale è di circa 109 m².

La Residenza 7 sarà realizzata in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, isolamento dell’involucro, serramenti con vetrocamera basso emissivo e assenza di gas metano. Il progetto prevede inoltre la predisposizione per il raffrescamento, l’impianto d’allarme e i servizi in fibra ottica, oltre a portoncino blindato, videocitofono e impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali.

Gli interni potranno acquisire un carattere personale attraverso la scelta di pavimenti, rivestimenti e altre finiture tra le proposte del capitolato. Sarà possibile valutare anche alcune modifiche alla distribuzione degli spazi, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori.

Residenze Bertocchi 85 nasce dalla riqualificazione di un’area nel quartiere Barca. L’edificio, libero su quattro lati, sarà circondato da spazi verdi condominiali. La posizione consente di raggiungere a piedi scuole, negozi di vicinato e la Coop; i percorsi ciclabili vicini offrono un collegamento verso il centro, mentre il Parco Lungoreno è una possibilità in più per passeggiate e attività all’aperto. Nella zona si trovano anche aree di sgambamento e un asilo diurno per cani.

L’ascensore collegherà i piani residenziali al livello delle autorimesse. Garage, posti auto e cantine sono disponibili con quotazione separata, secondo disponibilità.

Prezzo: [omissis]. Consegna prevista tra la fine del 2027 e l’inizio del 2028.

Per ricevere la planimetria, consultare il capitolato e conoscere da vicino la Residenza 7, contatta FATO IMMOBILIARE al +39 379 334 2244. Ti accompagneremo nella scelta della casa e, se necessario, nella vendita del tuo immobile attuale e nel percorso di finanziamento.