Attico - Mansarda

In Via Zambrini 10, a pochi passi dai Giardini Margherita, all’ultimo piano di una villa Liberty del 1910, si trova una mansarda di circa 150 mq commerciali, un’abitazione dal fascino autentico e dal potenziale raro. Gli spazi conservano il carattere delle case da ripensare: altezze superiori alla media, prospettive intime, luce alta e quella particolare atmosfera sospesa che appartiene solo agli ultimi piani.

L’attuale distribuzione prevede due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e una sala con camino affacciata su una suggestiva terrazza ad asola di circa 9 mq, naturale prolungamento della zona giorno. L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa che consente di ridisegnarne gli spazi secondo esigenze contemporanee. Il progetto di trasformazione prevede la realizzazione di tre camere da letto, due bagni e una luminosa zona giorno con sala e angolo cucina, valorizzando al meglio la metratura e il carattere dell’immobile. La proprietà è completata da una cantina di circa 10 mq.

La villa nella quale è inserita la mansarda richiede interventi di riqualificazione condominiale parte di un percorso di recupero complessivo di un edificio di pregio, destinato a ritrovare pienamente la propria identità, attualmente in fase di definizione, che saranno a carico dell’acquirente. Possibilità di acquistare separatamente due posti auto esterni di circa 15 mq ciascuno, al prezzo di € 60.000 cadauno. Una proposta per chi cerca non solo una casa, ma un progetto: l’occasione di dare nuova vita a una mansarda ampia, silenziosa e ricca di potenziale, in una delle zone più ricercate e piacevoli di Bologna.

Via Zambrini si colloca in una delle aree più piacevoli e ricercate di Bologna, in prossimità dei Giardini Margherita, vero polmone verde della città e luogo simbolo della vita all’aperto bolognese. La posizione unisce la comodità della città alla qualità di un contesto residenziale riservato: da un lato la vicinanza al centro storico, facilmente raggiungibile, dall’altro la presenza del verde, dei viali alberati e di un tessuto urbano elegante e silenzioso, caratterizzato da ville, piccoli condomini e architetture di pregio. Una collocazione che conserva il fascino della Bologna residenziale più autentica: discreta, verde, vicina al centro e al tempo stesso capace di offrire una qualità abitativa rara.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.