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Descrizione

Appartamento disposto su due livelli, situato all'interno di un'abitazione indipendente nel centro della frazione di Rocchetta Sandri a 10 minuti da Sestola e Fanano.

Dall'ingresso, salendo una rampa di scale interna si raggiunge il piano abitativo. Entrando veniamo accolti da un comodo e funzionale disimpegno che distribuisce in modo omogeneo gli ambienti della casa.

La zona giorno è composta da soggiorno spazioso e luminoso con cucinotto finestrato, mentre due camere e bagno finestrato con doccia compongono la zona notte.

Elemento distintivo dell'immobile è il suggestivo camino in pietra presente nella sala da pranzo, che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente dal sapore rustico.

Completano il piano balcone panoramico situato in corrispondenza dell'ingresso e soffitta accessibile tramite botola dall'antibagno.

La proprietà include inoltre diversi locali accessori situati al primo e secondo piano sottostrada, tra cui cantina, ripostiglio, legnaia, garage di circa 13 Mq e giardino di 157 Mq

Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna e pellet.

La zona

Rocchetta Sandri è una delle frazioni più soleggiate del comune di Sestola, nonché sede di numerose aziende agricole a indirizzo zootecnico, rinomate per la produzione del Parmigiano Reggiano.

La salubrità dell’ambiente ha favorito nel tempo la conversione di molte realtà agricole verso coltivazioni biologiche; i relativi prodotti sono facilmente reperibili nei punti vendita locali e nelle immediate vicinanze, in particolare presso lo spaccio del Caseificio Santa Lucia, situato a circa 5 km dalla proprietà.

La vicinanza alla cittadina di Pavullo nel Frignano, sede dell’Unione dei Comuni del Frignano, garantisce inoltre un agevole accesso ai principali servizi commerciali, sanitari e industriali dell’area montana.