Descrizione

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO DI 629 MQ

Eleganza, comfort abitativo e massima efficienza energetica si incontrano in questa esclusiva villa singola di nuova realizzazione, progettata per garantire praticità e qualità della vita senza compromessi, situata in una zona molto richiesta di Olgiate Comasco.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie con un grazioso portico coperto che conduce direttamente all'ampia e luminosa zona living composta da soggiorno e cucina open space di ben 45 mq, ambiente ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti. Dalla zona giorno si accede inoltre a un generoso secondo portico coperto di 25 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Sempre al piano terra trova spazio la prima camera matrimoniale, dotata di locale cabina armadio en-suite e accesso diretto al grande portico, oltre a un elegante bagno di servizio.
Dalla zona living è inoltre presente una seconda uscita verso il giardino che conduce direttamente al box doppio di 28 mq e al locale tecnico dedicato.
Salendo al piano primo attraverso la scala interna ubicata nella zona giorno, si raggiunge un comodo disimpegno che collega il secondo bagno, la seconda camera dotata di piccolo balcone e locale sgombero utilizzabile come eventuale cabina armadio, e la terza camera con ampio balcone, anch'essa dotata di spazio dedicabile a cabina armadio.

Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 629 mq che circonda la villa garantendo privacy, 1 posto auto esterno contiguo alla proprietà, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

La costruzione è stata progettata secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo grazie a:

* Immobile in classe A4
* Struttura portante in laterizio termoisolato ad alte prestazioni.
* Isolamento termico di ultima generazione con pareti ad alta efficienza energetica.
* Copertura coibentata con 22 cm di fibra di legno ad alta densità.
* Impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di energia rinnovabile.
* Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza.
* Riscaldamento radiante a pavimento.
* Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore.
* Serramenti in PVC multicamera con vetrocamera isolante.
* Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato.
* Gestione domotica di luci e oscuranti.
* Videocitofono.
* Predisposizione impianto antifurto.
* Colonnina per la ricarica di auto elettriche inclusa.
* Portone box motorizzato.
* Cancello carraio automatizzato.

Le finiture, completamente personalizzabili da capitolato, comprendono pavimenti in gres porcellanato di grande formato, rivestimenti di pregio, sanitari sospesi Duravit e rubinetteria Nobili.

Una soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo circondato dal verde, con tutti i vantaggi della nuova costruzione e tecnologie orientate al risparmio energetico e al benessere quotidiano.