Rustico - Casale

In zona molto tranquilla lontano dal traffico ma servita da strada asfaltata, proponiamo interessante soluzione dalle molteplici potenzialità. Il compendio immobiliare è composto da un fabbricato disposto su 3 livelli con un grande locale adibito a cantina “professionale”al piano seminterrato, per una metratura di circa 300 mq; a piano terreno troviamo un disimpegno, un locale adibito a cucina ed un locale degustazione (ovvero un salone), un bagno ed un ampio magazzino; a piano primo sono ubicati due alloggi indipendenti, il primo è un bilocale con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, il secondo è un appartamento composto da ingresso e disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e terrazza coperta. Il fabbricato è circondato da un grande terreno di 91.000 mq. c.ca, a corpo unico, di cui 15.500 mq a vigneto Dolcetto DOC per la maggior parte e poco Cortese, il resto a seminativo, bosco ed incolto. Potrebbe prestarsi ad uso azienda agricola implementando le coltivazioni, oppure anche come casa di residenza rurale per una o più famiglie, o altresì come abitazione per le vacanze, trasformazione in struttura ricettiva, ecc. Alloggi abitativi rispettivamente classificati in Classe Energetica F, Epgl,nren 424,88 kWh/mq anno Epgl,ren 2,58 kWh/mq anno e Classe Energetica F, Epgl,nren 388,00 kWh/mq anno Epgl,ren 1,22 kWh/mq anno.