Villa in vendita a Pederobba - Via Berengan, 21A, 343 mq

Pederobba – Villa indipendente con giardino, perfetta per due nuclei familiari o per affitti brevi.
Superficie: 343 m² | 5+ locali | 3 bagni | Box doppio + 2 posti auto | Terrazzi | Cantina | Giardino 820 m²
<hr>
✨ Descrizione
Rif. 33V27 - Cerchi una casa che possa accogliere tutta la famiglia – dai nonni ai nipoti – senza rinunciare alla privacy di ognuno? Oppure desideri un immobile da investire nel turismo o negli affitti brevi? Questa villa singola a Pederobba, nel cuore del paese, è la soluzione che fa al caso tuo.
L’abitazione principale si sviluppa su piano rialzato, con ampi spazi giorno:
• ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, terrazzo coperto per i pasti all’aperto
• salotto di grandi dimensioni con secondo terrazzo
• bagno di servizio
Salendo pochi gradini, si accede alla zona notte con 3 camere matrimoniali (da 14,70 a 20 mq, l’ultima con terrazzo) e un bagno completo.
‍‍‍ La vera forza: il seminterrato fuori terra
Scendendo le scale, trovi un vero e proprio mini appartamento indipendente:
• taverna di circa 30 mq
• due stanze con finestre fuori terra (luminose e arieggiate)
• lavanderia, cantina, bagno di servizio, centrale termica con doccia
• garage di 38 mq
Perché è così speciale?
Questo piano è perfetto per ospitare i genitori anziani (autonomi ma vicini), ragazzi grandi che vogliono la loro indipendenza, oppure può essere facilmente trasformato in un alloggio per affitti brevi (turistici o trasfertisti) grazie all’ingresso separato e agli spazi già pronti.
Esterno
Il tutto è immerso in un giardino privato di 820 mq, curato con piante floreali e da frutto – un piccolo paradiso verde per momenti di relax o giochi all’aperto.
Punti di forza per chi investe o cerca flessibilità
• Doppia possibilità: un’unica grande famiglia o due unità abitative (taverna + zona notte)
• Potenziale locativo breve/medio termine (es. affitto a turisti, lavoratori fuori sede)
• Posizione centrale a Pederobba, tutti i servizi a portata di mano
• Nessun ascensore (sviluppo su due piani, collegati da scale interne)
Dettaglio superfici (commerciale)
• Abitazione piano rialzato: 126 m²
• Abitazione seminterrato: 107,3 m²
• Garage: 38 m² (calc. 50% → 19 m²)
• Cantina: 18,3 m² (calc. 25% → 4,6 m²)
• Terrazzi: 12 m² (30% → 3,6 m²)
• Giardino: 820 m² (10% → 82 m²)
Totale commerciale: circa 342,5 m²
️ Caratteristiche tecniche
• Anno costruzione: 1977 | Stato: buono/abitabile
• Riscaldamento: autonomo a radiatori (metano)
• Infissi: vetro/legno
• Posti auto: 2 in garage + 2 scoperti

Per visitarlo chiamateci senza esitare:
di Valiera Valentino
Via Francesco Aita, 18
31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)

---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.
Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori.
Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro è sita a Crespano del Grappa.
Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario.