Casa indipendente in vendita a Borso del Grappa - Via Appocastello, 12, 261 mq

Rif. 63CS01 - Un'abitazione che respira, si sviluppa e si vive su tre livelli: benvenuti a casa.
In posizione centrale al capoluogo, questa casa singola di recente riedificazione rappresenta un raro equilibrio tra solidità costruttiva e versatilità degli spazi. Su 271 mq abitativi distribuiti su tre piani, più 88 mq di scoperto privato: numeri che raccontano una casa pensata per accogliere la vita in tutte le sue declinazioni.
Piano terra – il regno della convivialità.
L'ingresso ci accompagna in un ambiente caldo e informale: la taverna, con cucina separata, ripostiglio e cantina, è lo spazio ideale per ritrovarsi. Completano il piano la centrale termica con WC e doccia e un garage di 25 mq (22 mq catastali). Un piccolo scoperto esterno di 38 mq aggiunge quella boccata d'aria che fa sempre comodo.
Piano primo – il cuore della casa.
Due accessi: uno interno e uno esterno, tramite scala che conduce a un lastrico solare di circa 50 mq. Qui l'immaginazione corre subito a pranzi all'aperto e cene tra amici, accompagnati dalla fresca brezza che discende dal Monte Grappa. Entrando, troviamo il vero soggiorno con cucina separata, il bagno con vasca e due camere matrimoniali: la zona giorno e la zona notte dialogano con naturalezza, senza forzature.
Piano secondo – lo spazio che si adatta a voi.
La scala ci conduce a un ulteriore salotto, potenzialmente utilizzabile come camera matrimoniale, e ad altri tre vani – anch'essi potenzialmente tre camere matrimoniali – con un comodo bagno con doccia. Un piano che si presta a mille configurazioni: studio, ospiti, famiglia che cresce.
Completano la proposta: legnaia nel sottoscala esterna, ulteriore superficie comune ad altre unità sul lato ovest, riscaldamento a gasolio con termosifoni, serramenti in legno con vetrocamera a doppio vetro, scuri in alluminio con zanzariere.
Dati tecnici essenziali:
• Superficie totale: 271 mq + 88 mq di scoperto privato
• Piano terra: 90 mq + garage 25 mq
• Piano primo: 78 mq
• Piano secondo: 78 mq
• Classe energetica E – Epgl,nren 178,50 kWh/mq anno
Una casa che non si limita a contenere: si adatta, accoglie, cresce con voi.
Perché le case migliori non sono quelle perfette, ma quelle che sanno diventare ciò che serve.

Per visitarlo chiamateci senza esitare:
di Valiera Valentino
Via Francesco Aita, 18
31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)

---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.
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