Villa

Labico: precisamente in Via 12ª Strada, all’interno del consorzio residenziale "Colle Spina", a soli 1 km da Via Casilina e con tutti i principali servizi raggiungibili in circa 10 minuti di auto, My House è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente con giardino e dépendance, in posizione tranquilla e riservata.
La località è servita da scuolabus e navetta comunale, con collegamenti verso i comuni limitrofi e le stazioni FS di Labico e Zagarolo, rendendo la soluzione comoda anche per chi si sposta quotidianamente.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 215 mq. Al piano terra troviamo un ingresso da un portico con travi in legno a vista che conduce ad un ampio e moderno soggiorno con termocamino, libreria su misura e area bar. Completa il piano una spaziosa cucina abitabile con zona tinello e accesso diretto al portico, un ampio bagno con vasca ed uno studio.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno con doccia ed un pratico corridoio. Da quest’ultimo si accede ad un grazioso terrazzino con affaccio sulla proprietà e sul verde circostante.

Esternamente la villa è circondata da un giardino di circa 1.000 mq con piante ornamentali, alberi da frutto e ad alto fusto, che garantiscono privacy e gradevoli spazi da vivere all’aperto.
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato da un area esterna dedicata al relax e alla convivialità: dal soggiorno si accede infatti ad un patio con ulteriore tettoia e barbecue.
A ridosso del patio troviamo una dépendance di 40 mq, composta da un unico ambiente con biliardo, cucinotto e bagno con doccia, ideale come sala hobby o comoda soluzione per ospiti.

L'immobile si presenta in ottimo stato generale; è stato completamente ristrutturato nel 2008 e risulta abitabile fin da subito. Utenze già attive e semplicemente da volturare.
Ideale per qualsiasi clientela, per chi desidera indipendenza e tranquillità. No mutuo 100%. APE F.

€ 219.000 Rif. 22-26

Dettagli immobile:
Mq: 215 di casa, dépendance di 40 mq e giardino circostante di 1000 mq.

Stato immobile: Buono stato, portone blindato, videocitofono, pavimentazione in gres, termocamino, libreria su misura ed armadi a muro, controsoffitto con illuminazione led, parete TV già predisposta per collegamento di sistema audio multicanale, bagni in muratura e muniti di areatore, caldaia in buono stato, infissi con doppio vetro in alluminio con persiane esterne in ferro, illuminazione e punti acqua esterni.

Zona: Labico, precisamente Via 12ª Strada.

Distanza dalla strada principale: a 1km dalla via Casilina.

Distanza dai servizi di trasporto: stazione FS di Labico a 3 km, trasporto Cotral a 1km, località servita da navetta comunale e scuolabus con fermata nelle immediate vicinanze.

Distanza dal centro abitato: in contesto residenziale ed abitato.

Distanza dai servizi di prima necessità: farmacia, bar/tabacchi, ristoranti, supermercati nelle immediate vicinanze ecc.

Utenze: attive; acqua consortile, elettricità, gas metano fognature comunali, telefono, tv-sat, fibra ottica.