Villa

Nel verde delle colline di Andezeno, in Frazione Faiteria 4, proponiamo in vendita una villa trifamiliare indipendente immersa in un contesto tranquillo e riservato, ideale sia come investimento a reddito sia per nuclei familiari che desiderano una soluzione plurifamiliare con ampi spazi esterni.

La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi collegati da un vano scala comune e comprende tre unità immobiliari distinte. Al primo piano troviamo un appartamento composto da ingresso su disimpegno, ampio salone con cucina a vista, corridoio che conduce a tre camere da letto e due bagni finestrati. A rendere particolarmente interessante questo livello è il grande terrazzo panoramico, oltre ai balconi che circondano l’abitazione e permettono di godere della splendida vista sulle campagne circostanti.

Il secondo piano ripropone una distribuzione interna analoga, con ingresso, zona giorno composta da salone e cucina, tre camere da letto e doppi servizi finestrati, offrendo ambienti spaziosi e ben organizzati.

Al piano mansardato si sviluppa la terza unità abitativa, caratterizzata da ingresso su disimpegno, una camera da letto e bagno, corridoio che conduce ad ulteriori due camere, ampio soggiorno con tinello e secondo bagno. Completano il piano due comodi terrazzini con affacci aperti sul verde.

L’intero fabbricato si presenta in ottime condizioni esterne grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti nel tempo ed è dotato di impianto fotovoltaico con pannelli solari installati in copertura. Il riscaldamento è regolato da un sistema collegato all’impianto fotovoltaico, soluzione che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica della proprietà e a contenere i consumi di gestione.

Gli appartamenti risultano in condizioni abitabili e sono attualmente locati con contratti in essere fino al 30 giugno 2028, seconda scadenza, garantendo una rendita immediata pari a € 1.650 mensili complessivi: € 600/mese per il primo piano, € 600/mese per il secondo piano ed € 450/mese per la mansarda.

La proprietà dispone inoltre di ampi spazi accessori con cantine, due posti auto scoperti e tre posti auto coperti per ciascuna unità abitativa, caratteristica particolarmente rara e ricercata.

Completa la proprietà uno splendido parco privato di circa 5.000 mq che circonda la villa, offrendo privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo, il tutto in una posizione panoramica a pochi minuti dal centro di Andezeno e dai principali collegamenti verso Chieri e Torino.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito o per chi desidera acquistare una proprietà di ampia metratura con la possibilità di ospitare più nuclei familiari mantenendo indipendenza e comfort.

Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.