Villa in vendita a Andezeno - Strada della Faiteria, 4, 949 mq

Nel verde delle colline di Andezeno, in Frazione Faiteria 4, proponiamo in vendita un’intera villa trifamiliare indipendente, immersa in un contesto tranquillo, riservato e panoramico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi ed è composta da tre appartamenti distinti, collegati da un vano scala comune, che offrono ampi spazi interni e diverse possibilità di utilizzo. La soluzione si presta particolarmente a ospitare più nuclei familiari, garantendo a ciascuno la propria indipendenza, oppure a essere valorizzata come investimento immobiliare.

Al primo piano troviamo un ampio appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e spazi generosi, con una distribuzione interna funzionale alle esigenze di una famiglia.

Salendo al secondo piano si accede a un appartamento completamente ristrutturato, che si apre su un luminoso salone doppio con cucina a vista e accesso diretto a uno spazioso terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul verde circostante. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di balcone, e due bagni finestrati. L’abitazione si presenta in ottime condizioni interne e viene venduta completa di arredi.

All’ultimo livello si sviluppa una spaziosa mansarda, composta da ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con soggiorno e tinello, tre camere da letto e due bagni finestrati. Gli ambienti, ben distribuiti e di generose dimensioni, offrono la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ricavando anche uno studio, una camera per gli ospiti o una zona dedicata agli hobby.

La villa si presenta in ottime condizioni esterne ed è dotata di un impianto fotovoltaico con pannelli solari installati sulla copertura, al quale è collegato il sistema di riscaldamento, contribuendo a migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e a contenere i consumi di gestione. Completano la proprietà ampi spazi accessori e magazzini utilizzabili per il ricovero di più automobili.

Oltre a rappresentare un’interessante soluzione abitativa, la proprietà offre anche un’opportunità di investimento, grazie alla presenza di due unità già locate. L’appartamento al secondo piano è attualmente affittato, con contratto avente prima scadenza il 30 luglio 2027, mentre la mansarda è locata, oltre alle spese, con contratto in scadenza il 31 maggio 2027. Le due abitazioni garantiscono quindi una rendita complessiva, pari, con la possibilità di incrementare ulteriormente il rendimento attraverso la valorizzazione della terza unità.

La posizione, immersa nel verde delle colline e circondata da piacevoli scorci panoramici, garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Andezeno e dai principali collegamenti verso Chieri e Torino.

Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi abitativi, per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia oppure per chi vuole investire in un immobile già parzialmente a reddito, con la possibilità di valorizzarne ulteriormente gli spazi.

Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.