Appartamento

Caselle Torinese, Via Cavour, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 85 mq commerciali, con 75 mq calpestabili interni, libero subito, situato al piano rialzato di una palazzina priva di ascensore, in una zona residenziale tranquilla, comoda al centro del paese ed ai principali servizi.
L'immobile si presenta con un ingresso su disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Accanto alla porta d'ingresso blindata è presente un comodo ripostiglio, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo. La zona giorno è composta da un tinello con cucinino, mentre la zona notte offre due spaziose camere da letto matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Il bagno è dotato di vasca, attacchi per carico e scarico della lavatrice e di un ulteriore ripostiglio nel quale sono già presenti gli attacchi dell'acqua e lo scarico, offrendo la possibilità di realizzare una comoda doccia senza dover rinunciare alla vasca esistente. Sia il tinello sia le due camere da letto dispongono di un balcone privato; il balcone della zona giorno è inoltre dotato di tende estive e tende invernali, installate nel 2024.
Nel corso del 2024 sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione degli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro e l'installazione delle nuove tende estive e invernali. Le termo-valvole dei radiatori sono state sostituite recentemente. Il riscaldamento è centralizzato con gestione tramite termo-valvole. Presente in una delle due camere da letto un condizionatore inverter con funzione caldo, freddo e deumidificatore.
Completano la proprietà una comoda cantina finestrata ed un box auto singolo di circa 18 mq, entrambi situati al piano terra e facilmente accessibili dal corridoio condominiale. Le due pertinenze si trovano una di fronte all'altra, rendendo particolarmente pratico il loro utilizzo.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.500 euro annui e comprendono l'amministrazione del condominio, la pulizia delle scale, l'illuminazione delle parti comuni, il consumo del riscaldamento centralizzato e il consumo dell'acqua con relativo conguaglio. Di tale importo, circa 800 euro annui sono riferiti al riscaldamento centralizzato, mentre la restante quota, pari a circa 700 euro, comprende le spese di gestione ordinaria del condominio e il consumo dell'acqua. A titolo indicativo, l'attuale consumo idrico per una persona è stato di circa 300 euro annui.

LE PRESENTI INFORMAZIONI IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
LAVORIAMO NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1999 E SIAMO PRESENTI A CASELLE TORINESE DAL 2008 E A FAVRIA DAL 2024.
Nel caso in cui abbiate da permutare o far valutare il Vostro immobile potete richiedere una valutazione gratuita al numero Fabio Vizzani 3349799465 o al numero Katia Macrì 3921880287 che vi sarà fatta in forma scritta seguendo l’andamento del mercato attuale.
Per ulteriori informazioni o chiarimenti o per visionare l’immobile può contattarci o mandarci un messaggio WhatsApp al nostro numero di cellulare 3349799465 al numero fisso 0119914833 (Caselle Torinese e Favria) o passare direttamente a trovarci in agenzia in Piazza Avv. Vincenzo Boschiassi n°1 a Caselle Torinese o in Piazza Papa Giovanni Paolo II n° 4 a Favria.
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