Villa

Nel cuore della campagna collinare di Guglionesi, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente immersa in un ampio giardino di pertinenza, circondata da uliveti e agrumeti e affacciata su un panorama aperto che spazia dalle dolci colline molisane fino al mare Adriatico.
La proprietà si presenta con un curato prospetto in mattoni, valorizzato da un ampio porticato ad archi che si sviluppa su due lati dell'abitazione, creando un piacevole spazio living all'aperto ideale per la stagione estiva e per godere appieno della vista. Il giardino, completamente recintato, ospita piante di ulivo e agrumi, un pozzo decorativo in pietra e muratura e un ampio piazzale pavimentato che garantisce comodità di accesso e numerosi posti auto. La posizione collinare regala privacy, quiete e una suggestiva vista sul mare.
Gli ambienti interni, di generose dimensioni e in ottimo stato, si sviluppano su un comodo piano unico con finiture tradizionali di pregio: pavimentazioni in cotto, rivestimenti in maioliche dipinte a mano, infissi in legno e camino. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno, di una cucina abitabile e di una distinta zona pranzo. L'abitazione dispone inoltre di tre camere da letto e di tre bagni, oltre a un comodo locale tecnico.
A completare gli impianti, la proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, a garanzia di efficienza e contenimento dei consumi energetici. Tutti gli ambienti godono di affacci luminosi sul verde circostante.
A completare la proprietà, al piano seminterrato si trova un ampio spazio accessorio, utilizzabile come taverna, garage o area da personalizzare secondo le esigenze. Attualmente allo stato grezzo, l'ambiente è già predisposto e corredato dei materiali necessari per il completamento, offrendo all'acquirente la possibilità di rifinirlo e renderlo pienamente fruibile nel modo che preferisce.

Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme o una casa vacanze in una delle zone più autentiche e ancora incontaminate del litorale adriatico. Da segnalare l'interessante vantaggio fiscale della flat tax al 7% riservata ai pensionati esteri che trasferiscono la residenza nei piccoli comuni del Sud Italia.

Posizione e collegamenti:
Spiagge e mare di Termoli: circa 15 minuti
Termoli (centro, porto, stazione FS, traghetti per le Isole Tremiti): circa 11 km
Caselli autostradali A14 e SS costiera (Vasto, San Salvo, Termoli): pochi minuti
Aeroporto di Pescara: circa 1 ora (100 km)