Casa indipendente

Appartamento da Ristrutturare nel Cuore di Nicolosi

Scopri questa affascinante opportunità nel centro storico di Nicolosi, a soli 2 minuti dalla piazza principale! Si tratta di una casa singola di 109 m² commerciali (100 m² calpestabili) situato al piano terra, perfetto per chi cerca un investimento redditizio nel settore ricettivo.

Una Base Solida per il Tuo Progetto

L'immobile, costruito nel 1940, presenta una distribuzione funzionale con ingresso diretto su salone, cucina, una camera da letto e un bagno. Con 4 locali totali, lo spazio offre interessanti possibilità di personalizzazione e riconfigurazione degli ambienti secondo le tue esigenze specifiche.

Potenziale di Trasformazione

Attualmente da ristrutturare, questa proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera creare soluzioni abitative innovative. La planimetria consente di sviluppare diverse configurazioni distributive, rendendola ideale per strutture ricettive, B&B o affittacamere.

Praticità e Accessibilità

L'accesso è estremamente comodo grazie all'ingresso dedicato per il parcheggio auto. La proprietà include 2 posti auto e la possibilità di usufruire di un'area parcheggio, con opzione di garage o piazzale. Niente più stress per trovare parcheggio!

Dettagli Tecnici

Classe energetica G con consumo di 175,00 kWh/m² anno. Il riscaldamento non è attualmente disponibile, rappresentando un'opportunità per installare un sistema moderno ed efficiente durante la ristrutturazione.

Questa è la tua occasione per trasformare uno spazio grezzo in una proprietà di valore nel cuore pulsante di Nicolosi!