Villa in vendita a Nicolosi - Via Vincenzo Bellini, 9, 165 mq

Villa Indipendente a Nicolosi - Una Dimora Affascinante nel Cuore del Paese

Scopri questa splendida casa indipendente situata a Nicolosi, a pochi passi dal centro storico. Una villa caratteristica che combina comfort moderno e fascino tradizionale, perfetta per chi ricerca una soluzione abitativa completa e funzionale.

Spazi Principali e Distribuzione

Il piano terra accoglie un ampio salone luminoso, un'elegante ingresso, una cucina separata da pratica porta scorrevole e un bagno di rappresentanza. Il piano superiore ospita tre camere da letto spaziose, una lavanderia dedicata e un secondo bagno completo. La superficie calpestabile di 170 m² si sviluppa su 180 m² commerciali, offrendo ampi spazi abitativi ben organizzati.

La Dependance: Un Valore Aggiunto

Completamente arredata e funzionale, la dependance di circa 60 m² rappresenta una risorsa straordinaria. Dotata di cucina in muratura e un particolare camino, è ideale come zona ospiti, studio o spazio aggiuntivo multifunzionale. Un'opportunità rara che aggiunge valore e versatilità alla proprietà.

Comfort e Praticità

La villa dispone di un cortile privato con accesso diretto al garage, garantendo praticità e sicurezza. Gli infissi in legno massiccio, completamente nuovi, assicurano isolamento termico e acustico di qualità. Il riscaldamento a gas metano (gas città) e la pompa di calore freddo-caldo garantiscono comfort climatico durante tutto l'anno.

Dettagli Tecnici

Cinque locali totali, tre bagni funzionali, box garage incluso nella proprietà. Immobile in seconda mano in buono stato, con classe energetica G. Una soluzione abitativa completa e pronta per essere abitata, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere di chi la sceglie.