Appartamento in vendita a Nicolosi - Via Cesare Battisti, 95, 188 mq

Splendido Appartamento Duplex nel Cuore di Nicolosi

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel centro di Nicolosi! Si tratta di un elegante appartamento su due piani che combina spaziosità, funzionalità e un'ottima posizione strategica. Con 195 m² commerciali e 185 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per vivere comodamente o rappresenta un eccellente investimento redditizio.

Distribuzione e Spazi Interni

Il piano terra accoglie un magnifico salone molto ampio, perfetto per creare zone living accoglienti. Completa questa superficie un corridoio, due camere da letto confortevoli, una cucina funzionale e un bagno. Il piano superiore, invece, propone due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una cucina indipendente, oltre a una splendida terrazza dove rilassarsi e godere della vista.

Comfort e Praticità

L'immobile è dotato di riscaldamento tramite impianto di termosifoni con caldaia presente sia al piano superiore che inferiore, garantendo il massimo comfort termico. La struttura dispone di un moderno sistema di riscaldamento a pompa di calore con funzione freddo-caldo alimentato a gas propano/butano.

Parcheggio e Cortile

La proprietà include un cortile privato con possibilità di due posti auto.

Ubicazione e Servizi

Situato in posizione centrale a Nicolosi, il duplex si trova in una zona ben servita con accesso facile a negozi, scuole e servizi essenziali. La vicinanza al centro storico rende questa location particolarmente attraente per chi desidera vivere in un'area dinamica e accessibile.

Stato e Potenziale

L'appartamento è in buono stato generale e necessita di qualche restauro con interventi limitati, il che lo rende perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La classe energetica G rappresenta un'opportunità di miglioramento futuro.

Investimento Ideale

Questa soluzione duplex rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza principale spaziosa che per chi intende investire in una proprietà con elevato potenziale di rivalutazione. I 6 locali e i 2 bagni garantiscono versatilità d'uso.

Visita di persona disponibile su richiesta! Non perdere questa occasione unica nel cuore di Nicolosi.

Caratteristiche specifiche
195 m² commerciali, 185 m² calpestabili
6 locali
2 bagni
Terrazza e balcone
Buono stato
Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (IPE non indicato)
Costruzione
1º piano
Senza ascensore