Casa indipendente in vendita a Spoleto - Frazione San Sabino, 6, 143 mq

Casa Indipendente Cielo-Terra a Spoleto - San Sabino

Scopri questa affascinante casa indipendente cielo-terra situata nella rinomata zona di Spoleto - San Sabino, perfetta per chi ricerca spazi generosi e una qualità della vita superiore. Con 110 m² calpestabili e 121 m² commerciali, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale.

Spazi Interni e Comfort

La casa si sviluppa su più livelli e comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura e un suggestivo camino, ideale per le serate invernali. Troverai 2 camere da letto confortevoli e uno studio/terza camera versatile, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio multifunzionale. Due bagni completamente funzionali, di cui uno completamente ristrutturato nei primi anni 2000, garantiscono praticità e comfort. Un ripostiglio con caldaia completa la distribuzione interna.

Caratteristiche Tecniche e Modernizzazioni

L'impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2022, assicurando massima sicurezza e affidabilità. L'impianto idraulico è stato rinnovato nei primi anni 2000. Gli infissi in doppi vetri garantiscono un isolamento termico e acustico eccellente, riducendo i consumi energetici. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gas metano, con sistema di riscaldamento a gas -metano.

Balconi e Spazi Esterni Esclusivi

Un balcone affacciato sul soggiorno e un altro nello studio/terza camera permettono di godere della splendida esposizione Sud-Est con ottima illuminazione naturale. Il terrazzo a piano terra di circa 30 m², chiudibile e utilizzabile tutto l'anno, rappresenta un'estensione abitativa straordinaria. L'orto privato di circa 40 m² completa gli spazi esterni, ideale per gli amanti del giardinaggio.

Garage e Parcheggi

Dispone di un garage di circa 45 m² e di un ulteriore posto auto/box aggiuntivo, garantendo comodità e praticità per il parcheggio.

Stato e Epoca

Costruita a metà degli anni '70, la casa si trova in buono stato conservativo grazie a interventi di manutenzione e modernizzazione costanti. La classe energetica è F. L'ingresso indipendente assicura totale privacy e autonomia.

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