Villa

Villa Indipendente a Velletri - Via Ariana

Scopri questa villa indipendente situata a Velletri, in Via Ariana, un'oasi di tranquillità e spazio immersa nella nel verde. La proprietà si sviluppa su circa 260 m² distribuiti su due livelli, offrendo ampiezza e comfort per tutta la famiglia.

Piano Terra - Spazi Generosi e Luminosi

Il piano terra accoglie un ampio salone con termocamino, perfetto per le serate invernali, una cucina a vista spaziosa che si integra armoniosamente con gli spazi abitativi, un salottino TV per il relax, una pratica lavanderia e un ampio bagno finestrato che garantisce luminosità naturale. Ogni ambiente è stato concepito per offrire funzionalità e benessere.

Primo Piano - Camere Confortevoli e Panorama Esclusivo

Il primo piano ospita due camere matrimoniali e un ampio bagno. Una delle camere vanta accesso diretto a un meraviglioso terrazzo panoramico, ideale per godere di tramonti indimenticabili e della vista sulla campagna circostante.

Dependance Indipendente

La proprietà include una dependance completa con soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno, perfetta per ospiti, affitti turistici o uso familiare aggiuntivo.

Terreno Agricolo Produttivo - Circa 2 Ettari

Circonda la villa un terreno di circa 2 ettari completamente recintato, garantendo privacy assoluta. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano e ospita coltivazioni di pregio: kiwi, uliveto e vigneto con uva. Un'opportunità straordinaria per chi ama l'agricoltura biologica o desidera uno stile di vita rurale autentico.

Fabbricati Aggiuntivi e Spazi Multifunzionali

Due costruzioni in categoria C/2 per un totale di circa 110 m² completano la proprietà, ideali come sala hobby, studio, spazio multifunzionale o deposito. Questi edifici offrono infinite possibilità di utilizzo secondo le tue esigenze.

Servizi e Dotazioni

La villa dispone di garage, rimessa e ampi spazi di parcheggio sul terreno. Presenti cantina e ripostiglio per lo stoccaggio. Il riscaldamento è garantito da gas naturale. L'orientamento della proprietà è ottimale su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest).

OTTIMA ANCHE COME BIFAMILIARE

Caratteristiche Tecniche

- Superficie: 260 m² commerciali
- Locali: 7
- Bagni: 4
- Terrazza panoramica: Sì
- Balcone: Sì
- Classe energetica: G (Consumo 113,00 kWh/m² anno)
- Stato: Da ristrutturare (seconda mano)

Privacy e Tranquillità Garantite

Questa proprietà esclusiva rappresenta il rifugio ideale per chi ricerca spazi ampi, privacy assoluta e la possibilità di coltivare un orto o un vigneto personale. La combinazione di abitazione principale, dependance, terreni agricoli e fabbricati accessori la rende una soluzione versatile e preziosa nel mercato immobiliare.

Per questo annuncio contattare direttamente l'agenzia di Viale Regina Margherita n. 6/8 al numero 06/58363644. Velletri
Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.