Villa

PRESTIGIOSA AZIENDA AGRICOLA CON FRANTOIO MODERNO, VILLA PADRONALE E 51.000 MQ DI TERRENO – CALTANISSETTA
Nel cuore della Sicilia, nel comune di Caltanissetta, precisamente in Contrada Pelilla, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola e produttiva, ideale per imprenditori del settore oleario, investitori immobiliari o aziende agricole alla ricerca di una struttura immediatamente operativa e pronta a produrre reddito.
La proprietà gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie al comodo accesso dalla Caltanissetta–Canicattì, in una zona ben collegata ma immersa nella tranquillità della campagna siciliana.
TERRENO AGRICOLO
L’azienda si estende su circa 51.000 mq di terreno complessivi, così suddivisi:
• 25.000 mq coltivati ad uliveto produttivo, con circa 560 alberi di ulivo
• 26.000 mq di terreno incolto, ideale per nuove coltivazioni, ampliamento dell’attività agricola, impianti produttivi o ulteriori sviluppi aziendali
Una soluzione perfetta per chi desidera investire in un’attività agricola già avviata ma con ulteriori margini di crescita e sviluppo.
FABBRICATI E STRUTTURE
All’interno della proprietà troviamo circa 700 mq complessivi di fabbricati, costruiti nel 1985 e mantenuti in ottime condizioni.
FRANTOIO OLEARIO PROFESSIONALE
Il cuore produttivo della proprietà è rappresentato dal moderno frantoio oleario di circa 150 mq al piano terra, completo di impianto professionale marca Labate, praticamente nuovo e utilizzato pochissimo.
Il frantoio dispone di una potenzialità produttiva di circa 20 quintali l’ora, caratteristica che rende l’azienda particolarmente interessante per imprenditori del settore oleario e per attività ad alta capacità produttiva.
Completano l’area produttiva:
• Locale imbottigliamento di circa 50 mq
• 7 silos in acciaio inox per la conservazione dell’olio
• Ampia tettoia di circa 150 mq attorno al frantoio
• Magazzino/deposito di circa 30 mq
• Locale attrezzature e ricovero mezzi agricoli di circa 100 mq
L’azienda viene venduta completa di tutte le attrezzature agricole e meccaniche necessarie per la gestione immediata dell’attività produttiva.
VILLA PADRONALE
Al primo piano troviamo una spaziosa abitazione civile di circa 150 mq, composta da:
• Tre camere da letto
• Grande soggiorno luminoso
• Cucina abitabile
• Due ampi bagni
• Veranda di circa 30 mq
Una residenza comoda e funzionale, ideale sia per uso privato sia per eventuale attività ricettiva o agrituristica.
ATTREZZATURE INCLUSE NELLA VENDITA
La proprietà viene ceduta completa di:
• Trattore
• Rimorchi
• Trancia
• Vibrotiller e mini vibrotiller
• Pala cingolata
• Rullo compressore
• Aratro
• Atomizzatori
• Miscelatore
• Pompa Caprari
• Compressore diesel Falcon 3
• 3 abbacchiatori tipo Diablo
• Muletto OM da 20 quintali
• Ulteriori attrezzature professionali agricole
Presenti inoltre due pozzi con profondità di circa 45 metri, fondamentali per il fabbisogno idrico dell’azienda.
UN INVESTIMENTO DI GRANDE VALORE
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo, oleario e immobiliare in Sicilia.
✔ Azienda agricola già operativa
✔ Frantoio professionale da 20 quintali/ora
✔ Produzione immediata di olio
✔ Villa padronale inclusa
✔ Mezzi e attrezzature compresi
✔ Possibilità di ampliamento agricolo e produttivo
✔ Ideale per azienda agricola, oleificio o agriturismo
Una struttura pronta all’uso con elevate potenzialità economiche e produttive.
RICHIESTA
Euro 600.000,00 trattabili
Una vera opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un’attività concreta, produttiva e con importanti prospettive di crescita.