Villa in vendita a Canicattì - Via Costamante, 6200 mq

CANICATTÌ – VIA COSTAMANTE | PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA, DEPENDANCE, 5.500 MQ DI TERRENO E MAGAZZINO COMMERCIALE DI 450 MQ
PROPONE IN VENDITA un'importante proprietà indipendente situata a Canicattì, in Via Costamante, caratterizzata da ampi spazi abitativi, una grande piscina privata, dependance, eleganti aree esterne e un fabbricato commerciale dalle interessanti potenzialità.
LA VILLA – 250 MQ SU DUE LIVELLI
Piano terra:
• Ampia cucina-soggiorno con zona pranzo e relax.
• Una camera da letto.
• Bagno e lavanderia.
• Luminosa veranda chiusa da ampie vetrate, ideale come giardino d'inverno.
• Seconda veranda coperta, aperta su tre lati.
• Ampio pergolato in legno per pranzi e cene all'aperto.
Piano primo:
• Quattro spaziose camere da letto.
• Bagno e ripostiglio.
• Balconi con affaccio sulla proprietà.
GRANDE PISCINA PRIVATA E AREA RELAX
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è la grande piscina dalla particolare forma irregolare, circondata da ampie superfici pavimentate, palme ornamentali, aiuole e muri rivestiti in pietra naturale che garantiscono riservatezza.
A BORDO PISCINA TROVIAMO:
• Dependance indipendente con cucina e bagno.
• Elegante pergolato con copertura in tegole e pilastri rivestiti in pietra.
• Angolo barbecue attrezzato.
• Zona bar con bancone in muratura.
• Bagno con doccia a servizio della piscina.
• Ampie aree solarium e spazi dedicati al relax.
5.500 MQ DI TERRENO E CORTE PRIVATA
La proprietà è circondata da un'estesa corte privata caratterizzata da grandi piazzali pavimentati in pietra naturale con decorazioni geometriche, vialetti, alberi di ulivo, palme, piante ornamentali e ampi spazi per il parcheggio di numerose autovetture.
MAGAZZINO COMMERCIALE DI CIRCA 450 MQ
Adiacente alla villa si trova un importante fabbricato con destinazione d'uso commerciale, attualmente allo stato grezzo, caratterizzato da grandi ambienti interni, struttura portante in cemento armato, copertura con travature metalliche e ampio accesso carrabile.
Secondo quanto comunicato dalla proprietà, i relativi permessi e oneri comunali risultano già assolti.
UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Il fabbricato commerciale offre interessanti possibilità di valorizzazione per attività di ristorazione, ricevimenti, banchetti, eventi privati o altre iniziative imprenditoriali, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
UNA PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ
Una soluzione che unisce una villa indipendente di 250 mq con cinque camere da letto, piscina privata, dependance, ampio terreno e un fabbricato commerciale di 450 mq.
Ideale per chi desidera una residenza esclusiva con grandi spazi esterni, ma anche per chi cerca una proprietà da valorizzare attraverso un progetto imprenditoriale.
LOCALITÀ: CANICATTÌ (AG) – VIA COSTAMANTE
Per informazioni e appuntamenti:
CANICATTÌ
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