Descrizione

Ciriè, via Fontane, in prossimità del centro, proponiamo in vendita casa semi indipendente interamente ristrutturata a nuovo nel 2025. L'immobile è libero su due lati ad angolo, vanta una singola esposizione ottimale a sud-ovest e include un terreno privato e un comodo box auto.
La proprietà si sviluppa su una superficie di 150 mq commerciali, 140 mq interni calpestabili, ed è suddivisa su tre livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un disimpegno frontale rispetto alle scale che collegano tutti i piani della casa. Su questo livello troviamo una cucina abitabile ed una camera da letto che potrebbe essere trasformata in sala, permettendo così di avere l'intera zona giorno disposta su un unico piano. Da questa camera si accede sia a un bagno finestrato dotato di doccia, sia a una comoda cabina armadio che all'occorrenza può essere facilmente rimossa in quanto è stata realizzata in cartongesso. Sempre al piano terra è presente un locale ripostiglio adibito a lavanderia, all'interno del quale è installata una recente caldaia a condensazione, dalla camera da letto è possibile accedere direttamente all'area esterna della casa. Salendo al primo piano troviamo il soggiorno ed una seconda camera da letto, anch'essa servita da un proprio bagno finestrato con doccia e cabina armadio; da questa stanza si ha inoltre accesso a un comodo balcone che si affaccia sul terreno esterno di proprietà. Il secondo e ultimo piano è interamente occupato da una confortevole mansarda di 50 mq, dotata anche di un pratico lavandino, che si presta a essere utilizzata come ambiente polivalente in base a qualsiasi specifica esigenza. A completare l'intera proprietà vi sono un box auto singolo di 19 mq, un locale adibito a ripostiglio o cantina e un terreno esterno privato di 130 mq che risulta suddiviso tra una parte destinata a giardino e una parte riservata all'area di manovra.
Per quanto riguarda le opere di totale ristrutturazione eseguite nel 2025, i dettagli degli interventi tecnici comprendono: la recinzione esterna e i relativi cancelli carraio e pedonale completamente rifatti a nuovo, la verifica del vespaio al piano terra con successivo rifacimento del massetto e di tutta la pavimentazione interna sui primi due piani abitativi, la posa di un isolamento termico-acustico sulle pareti perimetrali interne dell'abitazione, il totale rinnovamento dell'impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento con caldaia a condensazione di ultima generazione, il ripristino dei serramenti esterni in legno con doppio vetro ai piani abitativi unito all'aggiunta di nuovi infissi in PVC con doppio vetro in mansarda, e infine l'installazione di performanti condizionatori Samsung inverter in entrambe le camere da letto.
Si segnala che nel cortile fronte casa sono presenti una servitù di passaggio per permettere al vicino di entrare con la propria automobile nel rispettivo cortile e una servitù di passaggio sulle scale interne, queste ultime tuttavia non utilizzate dal vicino in quanto quest'ultimo usufruisce già di una propria scala interna per collegare i suoi livelli abitativi.

LE PRESENTI INFORMAZIONI IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
LAVORIAMO NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1999 E SIAMO PRESENTI A CASELLE TORINESE DAL 2008 E A FAVRIA DAL 2024.
Nel caso in cui abbiate da permutare o far valutare il Vostro immobile potete richiedere una valutazione gratuita al numero Fabio Vizzani 3349799465 o al numero Katia Macrì 3921880287 che vi sarà fatta in forma scritta seguendo l’andamento del mercato attuale.
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