Appartamento

MONOLOCALE 15 MQ LIBERO SUBITO - MARTINI / INSUBRIA
APPARTAMENTO AD USO INVESTIMENTO O PIED-À-TERRE
SPESE CONDOMINIALI € 30 AL MESE
Via Ennio, 19 Milano

L’area Martini–Insubria rappresenta uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona sud-est di Milano, grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti rapidi con il centro città. Situata tra Porta Romana, Porta Vittoria e Viale Corsica, la zona è oggi sempre più richiesta da famiglie, professionisti e studenti per la posizione strategica e la continua valorizzazione urbana.

L’immobile, in Via Ennio 19, si trova in un contesto ben servito da supermercati, farmacie, negozi, ristoranti, mercati rionali e attività di quartiere facilmente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze sono inoltre presenti numerosi istituti scolastici e l’Istituto Europeo di Design (IED).

La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza delle fermate MM3 Lodi T.I.B.B. e Porta Romana, della stazione di Porta Vittoria e di numerose linee di superficie, tra cui tram 12, 16 e 27, autobus 45, 66 e 84 e linee circolari 90, 91 e 92. Il centro città e Piazza Duomo sono raggiungibili in circa 15 minuti con i mezzi pubblici.

Comodi anche i collegamenti con Tangenziale Est, principali arterie autostradali e Aeroporto di Linate. A breve distanza si trovano inoltre Porta Romana, Corso XXII Marzo e il Parco Vittorio Formentano, tra le aree più apprezzate della città per servizi, aree verdi e qualità della vita.

PROPONIAMO IN VENDITA un MONOLOCALE di circa 15 mq, situato al QUARTO PIANO SENZA ASCENSORE all’interno di un caratteristico contesto condominiale d’epoca anni ’30, in ottime condizioni interne ed esterne. Il condominio è dotato di videocitofono e posti bici condominiali.

L’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie all’esposizione ad Ovest e rappresenta una soluzione particolare ed interessante, ideale come investimento o punto d’appoggio in città.

L’immobile presenta un’altezza interna di 3,00 m che si riduce a 2,00 m nella zona soppalcata adibita a zona notte, accessibile tramite scala in metallo in stile industriale. Anche il bagno presenta una porzione in quota sfruttata come pratico ripostiglio.

COMPOSIZIONE INTERNA
• Ambiente unico living/notte con angolo cottura completo di piano ad induzione, lavandino, microonde e pratico piano angolare utilizzabile come zona colazione/pranzo/cena.
• Bagno cieco con box doccia e wc; lavabo realizzato su misura integrato nell’ambiente principale.
• Soppalco ad uso zona notte.

L’appartamento si presenta in buone condizioni interne; l’infisso è in alluminio con doppio vetro. La pavimentazione è composta da piastrelle in ceramica bicolore nell’ambiente principale e gres effetto parquet nella zona soppalcata.

La soluzione dispone inoltre di un calorifero su misura e viene venduta completa di arredo come da fotografie.
L’immobile è privo di utenza gas ed è alimentato esclusivamente tramite energia elettrica.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 109.000
Spese condominiali: €/mese 30.
Riscaldamento termo-autonomo, acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.