Appartamento

MONOLOCALE 16 MQ AL QUARTO PIANO – MARTINI / INSUBRIA
IDEALE COME INVESTIMENTO O PIED-À-TERRE
LIBERO SUBITO – BASSE SPESE CONDOMINIALI
Via Ennio 19, Milano

L’area Martini–Insubria rappresenta uno dei contesti residenziali più richiesti della zona sud-est di Milano, apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità, collegamenti e servizi di quartiere. La posizione strategica tra Porta Romana, Porta Vittoria e Viale Corsica rende questa zona particolarmente interessante per professionisti, studenti e famiglie, anche grazie ai continui interventi di valorizzazione urbana.

L’immobile è ubicato in Via Ennio 19, in un contesto ben servito da supermercati, farmacie, negozi, ristoranti, mercati rionali e attività facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti inoltre numerosi istituti scolastici e l’Istituto Europeo di Design (IED).

COLLEGAMENTI E SERVIZI
La zona è ottimamente collegata con il resto della città grazie alla presenza delle fermate MM3 Lodi T.I.B.B. e Porta Romana, della stazione ferroviaria di Porta Vittoria e di numerose linee di superficie.

Tra i principali collegamenti:
• Tram 12, 16 e 27;
• Autobus 45, 66 e 84;
• Linee circolari 90, 91 e 92.

Piazza Duomo e il centro città risultano raggiungibili in circa 15 minuti con i mezzi pubblici.

Comodi anche i collegamenti con Tangenziale Est, arterie autostradali principali e Aeroporto di Linate.

A breve distanza si trovano inoltre:
• Porta Romana;
• Corso XXII Marzo;
• Parco Vittorio Formentano, una delle aree verdi più apprezzate della città.

L’IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un MONOLOCALE di circa 15 mq posto al QUARTO PIANO SENZA ASCENSORE all’interno di un caratteristico stabile d’epoca anni ’30, mantenuto in ottime condizioni interne ed esterne.

Il contesto condominiale dispone di videocitofono e posti bici interni.

L’appartamento gode di una gradevole luminosità naturale grazie all’esposizione ad Ovest e rappresenta una soluzione particolare e funzionale, ideale come investimento, punto d’appoggio o pied-à-terre in città.

L’immobile presenta un’altezza interna massima di 3,00 metri, che si riduce a circa 2,00 metri nella zona soppalcata destinata a zona notte, accessibile tramite scala in metallo in stile industriale.

Anche il bagno dispone di una porzione in quota sfruttata come pratico ripostiglio.

COMPOSIZIONE INTERNA
• Ambiente unico living/notte con angolo cottura completo di piano a induzione, lavandino, forno microonde e piano angolare utilizzabile come area colazione/pranzo/cena;
• Bagno cieco con box doccia e wc; lavabo su misura integrato nell’ambiente principale;
• Soppalco ad uso zona notte.

FINITURE E DOTAZIONI
L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di:
• Infisso in alluminio con doppio vetro;
• Pavimentazione in ceramica bicolore nell’ambiente principale;
• Pavimentazione in gres effetto parquet nella zona soppalcata;
• Calorifero realizzato su misura;
• Arredo completo compreso nel prezzo, come da fotografie.

L’immobile è completamente elettrico e privo di utenza gas.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 99.000
Spese condominiali: circa € 30/mese.
Riscaldamento termoautonomo.
Acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.