Villa in vendita a Bagno a Ripoli - Via di Vacciano, 28, 1100 mq

Affascinante tenuta storica del XVI secolo con piscina in vendita sulle colline di Impruneta, a pochi minuti da Firenze. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 1.100 mq e comprende 3 edifici storici distinti e sottoposti a vincolo: una villa padronale, una casa del casiere e un antico frantoio. Immersa in circa 3,5 ettari di terreno con 500 ulivi, la tenuta gode di una posizione panoramica e offre un'interessante opportunità di recupero e valorizzazione del patrimonio architettonico toscano.
IL CONTESTO
Situata sulle colline di Impruneta, in una delle aree residenziali più apprezzate della campagna fiorentina, la proprietà si inserisce in un paesaggio caratterizzato da uliveti, dimore storiche e dolci rilievi collinari. La posizione garantisce privacy e tranquillità, mantenendo al contempo un collegamento privilegiato con il centro di Firenze e i principali servizi del territorio.
GLI INTERNI
La villa padronale di circa 600 mq, situata in posizione dominante, si sviluppa su 3 livelli di circa 200 mq ciascuno e conserva preziosi elementi architettonici originali, tra cui pavimenti d'epoca e decorazioni storiche. Gli ambienti, ampi e articolati, si distribuiscono attorno a un ingresso centrale, mentre una scala interna conduce al piano superiore, dove un elegante salone con affaccio sul giardino rappresenta il cuore della residenza. Il piano sottotetto, luminoso e un tempo destinato agli alloggi del personale, completa la villa.
Il complesso comprende inoltre una casa del casiere di circa 250 mq, ideale per ospitare familiari, ospiti o personale di servizio, e un antico frantoio di ulteriori 250 mq, testimonianza della tradizione agricola e olivicola della tenuta. I diversi edifici offrono interessanti possibilità di recupero, nel rispetto dei vincoli esistenti.
GLI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 3,5 ettari di terreno con 500 ulivi, impreziositi da un suggestivo giardino terrazzato con alberi secolari e siepi geometriche. Ampie terrazze panoramiche si affacciano sulla vallata, mentre una caratteristica corte lastricata collega i diversi edifici storici. La piscina panoramica, immersa nel verde, completa gli spazi esterni e offre una vista privilegiata sul paesaggio delle colline fiorentine.
Questa tenuta storica rappresenta un'interessante opportunità di investimento e valorizzazione, ideale per chi desidera recuperare una prestigiosa residenza privata nella campagna toscana, preservandone l'identità architettonica e il legame con il territorio, a pochi minuti da Firenze.
RIF. 16044