Villa in vendita a Fiesole - Via Cave di Maiano, 16, 678 mq

Affascinante casale da ristrutturare con uliveto e vista panoramica su Firenze in vendita sulle colline di Fiesole, immerso in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà comprende un casale rustico di circa 439 mq, distribuito su 3 livelli, e un fabbricato agricolo di circa 239 mq, circondati da 3 ettari di terreno coltivato a uliveto e circa 1.000 mq di giardino. Grazie alla posizione privilegiata e alle possibilità di recupero, il complesso rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di una residenza privata di prestigio o di più unità abitative indipendenti.
IL CONTESTO
Situata sulle colline di Fiesole, una delle aree residenziali più esclusive e ricercate nei dintorni di Firenze, la proprietà gode di una posizione panoramica con vista sul centro storico fiorentino e sul paesaggio collinare circostante. Il territorio si distingue per la presenza di ville storiche, residenze di campagna e uliveti, offrendo un ambiente riservato e immerso nella natura, a breve distanza dalla città. La vicinanza a Firenze rende questa location particolarmente interessante per chi desidera coniugare la tranquillità della campagna toscana con la comodità dei servizi urbani.
GLI INTERNI
Il casale principale, di circa 439 mq, si sviluppa su 3 livelli e necessita di un intervento di ristrutturazione che permetta di valorizzarne il carattere rustico e le potenzialità architettoniche. Gli spazi interni offrono diverse possibilità di distribuzione, dalla realizzazione di un'unica villa privata alla creazione di fino a 4 appartamenti indipendenti ai piani superiori, ciascuno con zona giorno, cucina, camere da letto e bagno. Il piano terra ospita attualmente cantine e magazzini, con ulteriori possibilità di recupero e riconversione, da valutare in base alle autorizzazioni necessarie.
GLI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino, attualmente da riqualificare, e da 3 ettari di terreno coltivato a uliveto, che caratterizzano il paesaggio e valorizzano la vocazione agricola della tenuta. Gli ulivi offrono la possibilità di mantenere una produzione privata di olio extravergine d'oliva, nel rispetto della tradizione locale. Completa il complesso un fabbricato agricolo di circa 239 mq, composto da 7 locali adibiti a deposito, utilizzabili per attrezzature e attività legate alla gestione del terreno.
Una proprietà dal grande potenziale di valorizzazione, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale esclusivo sulle colline di Fiesole. La possibilità di realizzare una villa privata o più unità indipendenti, unita alla presenza dell'uliveto e alla vista panoramica su Firenze, rende questo complesso un'interessante opportunità di investimento nel mercato immobiliare toscano.
 
RIF. 18325