Rustico - Casale

Affascinante Tenuta Toscana con Casale, Fienile e Ampio Terreno sulle Colline di Reggello. Immersa nella quiete delle suggestive colline di Reggello, a circa 30 minuti da Firenze, la proprietà comprende un totale di 860 mq circa con 10 camere e 7 bagni, e si sviluppa all'interno di un contesto naturale di grande fascino, circondata da circa 2,6 ettari di terreno privato. Un luogo riservato e panoramico, dove la bellezza autentica della campagna toscana si unisce a interessanti opportunità di valorizzazione, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia per lo sviluppo di un'attività ricettiva di charme. 
IL CONTESTO
La proprietà gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile da Firenze e dai principali collegamenti della zona. Il paesaggio circostante è caratterizzato da dolci colline, boschi e ampie vedute sulla campagna toscana, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. Un contesto autentico e ricercato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
GLI INTERNI
Il complesso immobiliare è composto da un elegante fienile finemente ristrutturato di circa 230 mq e da un ampio casale di circa 630 mq, per una superficie complessiva di grande interesse e versatilità.
Il fienile conserva intatto il fascino della tradizione toscana, grazie all'utilizzo di materiali originali e a un attento recupero architettonico. Gli ambienti accolgono una luminosa zona living con camino e area biliardo, una caratteristica cucina in muratura con accesso diretto agli spazi esterni, una suite con bagno privato e due camere matrimoniali. Una soluzione elegante e pronta da vivere, ideale come residenza principale o dependance di rappresentanza.
Il casale, attualmente suddiviso in più unità indipendenti, offre ampi spazi e una distribuzione particolarmente flessibile. Le aree comuni comprendono una grande zona living con camino centrale e una cucina professionale, mentre le diverse unità abitative dispongono di soggiorno, cucina e più camere da letto. Lo stato attuale dell'immobile consente interessanti interventi di aggiornamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.
GLI ESTERNI
All'esterno, il fienile si affaccia su un ampio loggiato che guarda l'antica aia in pietra, creando un'atmosfera autentica e suggestiva. Il giardino privato e il terreno circostante offrono numerosi spazi dedicati al relax e alla vita all'aria aperta, immersi nella natura e nella massima riservatezza. Completa la proprietà una piscina panoramica da riqualificare, inserita in una posizione privilegiata dalla quale ammirare il paesaggio collinare toscano. I circa 2,6 ettari di terreno contribuiscono a rendere questa tenuta un'oasi di pace, ideale per chi ricerca privacy, autenticità e ampi spazi.
Una proprietà dal carattere autentico e dalle molteplici potenzialità, capace di coniugare fascino, versatilità e valore progettuale in una delle aree più apprezzate della campagna toscana, a breve distanza da Firenze.
RIF.6257