Appartamento

Vendesi
2 Unità Abitative in Terratetto in Pietra con Giardino di 3.500 mq – Cetica (AR)

Nel suggestivo borgo di Cetica, nel cuore del Pratomagno e immerso in uno dei contesti naturalistici più autentici della Toscana, proponiamo in vendita 2 unità abitative indipendenti inserite in un caratteristico terratetto in pietra a vista, in ottime condizioni strutturali e manutentive. Prezzo segnalato ad singola unità

La proprietà conserva integralmente il fascino dell'architettura tradizionale toscana, con murature in pietra naturale, travi a vista e ambienti accoglienti che valorizzano il carattere storico dell'immobile.

Composizione della Proprietà

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per un utilizzo turistico-ricettivo.

Piano Terra

Doppi ingressi indipendenti

Ampie cantine con possibilità di utilizzo come taverna, locale hobby o deposito

Appartamento 1

Cucina abitabile

Due camere da letto

Bagno finestrato

Appartamento 2

Cucina abitabile

Due camere da letto

Bagno finestrato

Spazi Esterni

Giardino e terreno pertinenziale di circa 3.500 mq

Posti auto privati

Splendida esposizione panoramica sul verde circostante

Posizione

Cetica è una frazione del Comune di Castel San Niccolò e rappresenta una delle località più caratteristiche del massiccio del Pratomagno.

Distanza da Firenze: circa 60 km

Distanza da Arezzo: circa 50 km (circa 60 minuti in auto)

Altitudine: circa 750 metri s.l.m.

Perché Investire a Cetica

La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, autenticità e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate sia dal mercato nazionale sia da quello internazionale.

Punti di Forza

Contesto naturalistico di grande pregio, immerso nei boschi del Pratomagno

Elevata qualità della vita, con aria pulita e assoluta tranquillità

Prezzi immobiliari competitivi rispetto alle principali località toscane

Ottimo potenziale per attività di ospitalità, turismo rurale e locazioni brevi

Interesse crescente per immobili storici da recuperare e valorizzare

Facilità di collegamento con Firenze, Arezzo e il Casentino

Ideale Per:

Residenza principale o seconda casa

Due nuclei familiari indipendenti

Casa vacanze immersa nella natura

Attività ricettiva, affitti turistici o struttura extra-alberghiera

Investitori interessati al turismo lento e sostenibile

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata della proprietà, contattare il numero indicato nell'annuncio.