Villa in vendita a Montesilvano, 156 mq

Situata a Montesilvano (PE) in Via Borgo Ama n. 9, all'interno dell’esclusivo complesso residenziale “Borgo Ama”, proponiamo in vendita un elegante villa unifamiliare in Classe A4 e con massimo comfort. L'immobile, pari al nuovo, si distingue per l’altissima efficienza energetica e la cura nei dettagli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna con ampi spazi esterni.
♦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
La villa è collegata da una scala interna illuminata naturalmente su tutti i piani:
Piano Terra Mq. 59: accogliente ingresso-disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. All'esterno, un confortevole portico di Mq. 15,  conduce alla corte esclusiva di pertinenza, perfetta per momenti di relax all'aperto
Primo Piano Mq. 54 : zona notte composta da 2 camere, disimpegno, bagno ed un terrazzo abitabile Mq. 15.
Secondo Piano (Sottotetto) Mq. 54: ulteriori 2 camere, disimpegno, bagno e balconi Mq. 6,4
✨DOTAZIONI DI ECCELLENZA E TECNOLOGIA
L’immobile viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici di alta qualità (lavastoviglie, forno, frigo/congelatore, lavatrice, asciugatrice) oltre a:
Videocitofono e termostato smart.
Predisposizione connessione superfibra.
Predisposizione per camino o stufa.
????️EFFICIENZA ENERGETICA AI MASSIMI LIVELLI (CLASSE A4)
Questa abitazione garantisce costi di gestione ridottissimi e un impatto ambientale minimo grazie a:
Impianto fotovoltaico da 3,0 kW e solare termico Cordivari.
Riscaldamento autonomo con impianto ibrido (caldaia a condensazione GPL + pompa di calore IMMERGAS).
Sistema di climatizzazione CLIVET con split in ogni ambiente.
Infissi in legno con persiane in alluminio e blindate al piano terra.
???? ESTERNI E SERVIZI ACCESSORI
La proprietà include comfort esclusivi per la gestione della casa:
Box auto privato Mq. 21 con basculante motorizzata, 2 posti auto interni alla corte privata oltre a altri 2 posti auto assegnati ad uso esclusivo nell'area condominiale.
Giardino Mq. 270 con illuminazione e impianto di irrigazione automatico.
Autoclave privata e cisterna condominiale per il recupero dell'acqua piovana.
Area giochi condominiale
Cancello carrabile motorizzato
Spese condominiali per gestione area esterna comune: [omissis]/mese

Disponibilità immediata. Una soluzione pronta per essere abitata, che unisce l'indipendenza di una villa alla sicurezza di un contesto residenziale di pregio.

???? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci su WhatsApp: wa.me/390852194087.
VILLA DI PREGIO A MONTESILVANO - ELEGANZA SU 3 LIVELLI CON GIARDINO ESCLUSIVO