Appartamento

Scopri questa affascinante proprietà commerciale di circa 70 m² situata al piano terra con accesso diretto tramite ascensore. Si tratta di un'opportunità unica che combina funzionalità abitativa e potenziale commerciale in una zona tranquilla e riservata, con uno splendido scorcio mare che regala serenità e privacy elevata.

L'immobile vanta uno spazioso soggiorno con doppia funzione, perfetto per creare una zona relax con divano e televisione insieme a un'accogliente zona pranzo. La spaziosa camera matrimoniale garantisce comfort e riposo, mentre la cucina semi-abitabile è ideale per preparare i tuoi piatti preferiti. Il bagno completo e finestrato completa la dotazione interna, con parti già ristrutturate e pronto per essere abitato con possibilità di personalizzazione secondo i tuoi gusti.

Il vero gioiello di questa proprietà è il meraviglioso giardino privato di circa 120 m², perfetto per creare il tuo angolo verde personale. L'area esterna pavimentata di circa 20 m² e il porticato esterno utilizzabile tutto l'anno offrono spazi versatili ideali per cene all'aperto. Il barbecue già presente e pronto all'uso rende ancora più piacevoli i momenti conviviali. L'esposizione non diretta al sole è ideale durante i mesi caldi, garantendo freschezza naturale.

Due ingressi pratici: l'ingresso principale dal condominio e un secondo accesso diretto dal giardino, che necessita di un piccolo aggiornamento della ferramenta per un uso ancora più fluido. L'orientamento Sud-Ovest garantisce luminosità ottimale durante la giornata.

Costruito nel 1976, l'immobile dispone di riscaldamento a gas naturale e impianto elettrico funzionale. La classe energetica G rappresenta un'opportunità di upgrade futuro. Lo stile vintage con atmosfera cozy e colori tenui caldi crea un'atmosfera affascinante e accogliente.

Per chi desidera maggiore comodità, sono disponibili 2 posti auto riservati a pagamento (supplemento di 50.000 EUR): un posto auto standard scoperto di circa 12 m² e uno spazio per moto/smart scoperto di circa 6 m². Questa soluzione garantisce praticità e sicurezza per i tuoi veicoli.

Con grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione attraverso illuminazione strategica e arredi mirati, questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per chi cerca tranquillità, spazio e versatilità in una location privilegiata.