Palazzo - Edificio

FIRENZE – IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE DI CIRCA 18.000 MQ
IDEALE PER STUDENT HOUSING, CAMPUS UNIVERSITARIO, DIREZIONALE E MIXED USE
Nell'area urbana di Firenze, in posizione strategica e di forte visibilità, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali collegamenti infrastrutturali, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare di circa 18.000 mq complessivi, immediatamente disponibile e pronto per essere valorizzato attraverso molteplici destinazioni d'uso.
Il compendio immobiliare è costituito da più edifici indipendenti, presenta un ottimo stato manutentivo e offre una significativa flessibilità progettuale, risultando particolarmente adatto a operazioni di sviluppo, riconversione e valorizzazione immobiliare.
La proprietà dispone inoltre di un ampio cortile interno con posti auto ed è presente uno studio progettuale per la realizzazione di ulteriori parcheggi interrati, elemento particolarmente strategico per destinazioni ricettive, universitarie, residenziali e direzionali.
COMPOSIZIONE DEL COMPLESSO
• Edificio A – Superficie commerciale: circa 8.761 mq
• Edificio B – Superficie commerciale: circa 920 mq
• Edificio C – Superficie commerciale: circa 1.988 mq
• Edificio D – Superficie commerciale: circa 4.346 mq
Valore complessivo dell'operazione
Possibilità di acquisizione dell'intero complesso o delle singole porzioni immobiliari.
DESTINAZIONI D'USO POTENZIALI
Grazie alla propria consistenza, alla configurazione degli spazi e alla posizione strategica, il complesso si presta alla realizzazione di:
• Student Housing;
• Campus universitario internazionale;
• Residenze per studenti, ricercatori e docenti;
• Coliving e housing temporaneo;
• Senior Living e residenze assistite;
• Sedi direzionali e corporate headquarters;
• Uffici e centri di formazione;
• Sviluppi mixed-use.
FOCUS STUDENT HOUSING
Firenze rappresenta uno dei principali poli universitari e culturali europei, con una domanda strutturalmente crescente di alloggi dedicati a studenti italiani e internazionali. Tale scenario rende il comparto dello student housing uno dei segmenti immobiliari più attrattivi in termini di sviluppo, redditività e valorizzazione nel medio-lungo periodo.
PRINCIPALI PUNTI DI FORZA
• Posizione strategica e altamente rappresentativa;
• Forte visibilità urbana;
• Circa 18.000 mq complessivi;
• Immobile libero e immediatamente disponibile;
• Ottimo stato manutentivo;
• Possibilità di acquisto frazionato;
• Corte privata con posti auto;
• Progetto per ulteriori parcheggi interrati;
• Elevata flessibilità di utilizzo;
• Ideale per student housing, hospitality, direzionale e funzioni miste;
• Operazione adatta a fondi immobiliari, investitori istituzionali e operatori internazionali.Trattativa Riservata
Riservatezza & Accesso alle Informazioni
Per espressa volontà della Proprietà e in considerazione della natura riservata dell'operazione, ulteriori informazioni, documentazione tecnica, urbanistica, catastale, reddituale e finanziaria saranno rese disponibili esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di Accordo di Riservatezza (NDA) e presentazione di adeguata manifestazione di interesse.
L'accesso e l'organizzazione di eventuali sopralluoghi saranno subordinati a successiva Letter of Intent (LOI) o diversa documentazione ritenuta idonea dalla Proprietà.
La Proprietà si riserva, a propria insindacabile discrezione, di valutare il profilo, la solidità patrimoniale e finanziaria dei soggetti richiedenti, nonché la qualità e la concretezza della manifestazione di interesse ricevuta.
Operazione strettamente riservata.
Le informazioni riportate nella presente documentazione hanno carattere esclusivamente preliminare e indicativo, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica da parte dell'interessato.