Rustico - Casale

Nostra Esclusiva - Casa colonica in pietra con ampio terreno situata sulle colline di Bagni di Lucca, in posizione panoramica, riservata e immersa nel verde, a circa 3 km dagli stabilimenti termali.
La proprietà è composta da cinque appartamenti indipendenti distribuiti all’interno del fabbricato principale, oltre ad annessi e ulteriori spazi accessori, risultando particolarmente adatta sia come struttura ricettiva sia come grande residenza multifamiliare.
APPARTAMENTO A – circa 77 mq
PRIMO PIANO: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura.
SECONDO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Corredato da ampia terrazza panoramica.
APPARTAMENTO B – circa 50 mq
PRIMO PIANO: ingresso/soggiorno con camino, angolo cottura e bagno con doccia.
SECONDO PIANO: camera matrimoniale.
Corredato da terrazza al piano primo.
APPARTAMENTO C – circa 57 mq
PRIMO PIANO: ingresso, cucina/tinello, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia.
Corredato da resede pavimentata.
APPARTAMENTO D – circa 41 mq
SECONDO PIANO: ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Corredato da piccola terrazza d’ingresso.
APPARTAMENTO E – circa 111 mq
PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, disimpegno, due bagni con doccia e ripostiglio.
La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato disposto su tre livelli, composto da grande rimessa attrezzi al piano seminterrato; cantina, due vani ripostiglio e bagno con doccia al piano terra; tre vani e bagno con doccia al piano primo/mansarda, corredato da terrazza privata e resede con ingresso indipendente. Superficie complessiva circa 175 mq.
Completano la proprietà terrazze, resedi esclusivi, spazi esterni a giardino e una capanna indipendente su un unico livello composta da tre vani ad uso ripostiglio della superficie di circa 40 mq.
Il terreno complessivo è di circa 2 ettari, in parte coltivabile e in parte boschivo.
La proprietà conserva molte caratteristiche tipiche dello stile tradizionale toscano, tra cui travi e travicelli in legno di castagno, pavimenti in cotto e legno ed elementi decorativi in pietra anche negli interni. Gli infissi sono in legno di castagno con doppio vetro.
Il riscaldamento è a GPL; la proprietà è dotata di sistema di smaltimento privato e approvvigionamento idrico tramite sorgente privata, con possibilità di collegamento anche al pubblico acquedotto.
Le condizioni strutturali sono buone, sebbene siano necessari alcuni lavori di manutenzione e ammodernamento. È inoltre possibile realizzare una piscina nelle immediate vicinanze del fabbricato.
Parcheggio privato all’interno della proprietà.
La proprietà è raggiungibile tramite strada sterrata di circa 1,2 km, percorribile con normali autovetture; si consiglia preferibilmente l’utilizzo di un veicolo 4x4.
Grazie alla disposizione degli spazi, alla privacy e alla presenza di più unità indipendenti, la proprietà si presta molto bene sia per attività di ospitalità turistica sia come residenza privata immersa nella natura.
Distanze: stabilimenti termali 2 km, stazione ferroviaria 4 km, Lucca 25 km, Pisa aeroporto 50 km, Versilia 50 km, Abetone 50 km, Firenze 90 km.