Villa

San Quirino Immobiliare - Sede di Guastalla è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa bifamiliare degli anni '70, situata nella rinomata e tranquilla zona di San Giorgio a Guastalla.
L'immobile sorge in Via Vegri, asse viario strategico che collega rapidamente la proprietà al centro storico e a tutti i principali servizi del paese.
Caratterizzata da ampie metrature e da un ottimo stato conservativo, la residenza risulta abitabile fin da subito, offrendo al contempo ampi margini di personalizzazione.La proprietà è circondata da un curato giardino piantumato, un'oasi verde ideale per momenti di relax all'aperto.

L’accesso è garantito da due ingressi indipendenti:
-Ingresso pedonale principale.
-Ingresso carrabile con viale pavimentato che conduce direttamente al garage, offrendo ulteriore spazio di parcheggio per i veicoli.

L'ingresso principale introduce a una disposizione funzionale e ben organizzata degli spazi:
-Salone: un ambiente ampio e luminoso, grazie alle generose superfici vetrate che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale.
- Cucinotto e Sala da Pranzo: un'area separata e conviviale, perfetta per i pranzi in famiglia.
- Veranda Coperta: adiacente alla cucina, si affaccia sul giardino posteriore. Rappresenta lo spazio ideale per cene all'aperto e momenti di relax durante la stagione estiva.
- Servizi: il piano è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno di servizio.

Primo Piano: Zona Notte
Una comoda scala conduce al piano superiore, interamente dedicato al riposo, caratterizzato da altezze interne generose che donano ariosità ai volumi:
-Tre camere da letto matrimoniali: stanze ampie, luminose e con piacevole affaccio sul quartiere circostante.
-Bagno padronale: un servizio completo dotato di tutti i comfort.

I Punti di Forza dell'Immobile
-Spazio e Funzionalità: Una metratura generosa, ideale per le esigenze di un nucleo familiare.
-Posizione Strategica: Collocata in una zona residenziale silenziosa ma vicina a scuole, negozi e trasporti pubblici.
-Indipendenza: Il giardino privato e la tipologia bifamiliare garantiscono ottima privacy.

Non perdere l'opportunità di visionare questa interessante opportunità immobiliare.

RIFERIMENTO IMMOBILE: AG448

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Ufficio: Via Gonzaga 8/E, Guastalla (RE) – Nel cuore del centro storico