Appartamento

RIF. BP105 BORGO PANIGALE – TRILOCALE RISTRUTTURATO, PRONTO DA ABITARE
In una delle zone più comode e servite di Borgo Panigale, a pochi passi da negozi, servizi, mezzi pubblici e principali vie di collegamento, Felsina Real Estate propone in vendita un luminoso trilocale posto all'ottavo piano con ascensore.
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

L'ingresso si apre su una piacevole zona living con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, un bagno e una pratica lavanderia che aggiunge funzionalità agli spazi.

La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza degli impianti. Tra le principali caratteristiche troviamo parquet in legno su tutta la superficie, infissi in alluminio con doppio vetro, climatizzazione Mitsubishi caldo/freddo e cucina su misura.

L'abitazione è stata progettata con un'impostazione completamente elettrica: cucina e produzione di acqua calda sanitaria non utilizzano gas, garantendo una gestione più semplice, minori costi fissi e una maggiore sostenibilità.
Lo stabile ha recentemente beneficiato degli interventi di riqualificazione energetica realizzati tramite Superbonus 110%, che hanno interessato il cappotto termico esterno, la centrale termica e manutenzione ai 3 ascensori, contribuendo al miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio, oggi in Classe Energetica E.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.600 annui.
Completa la proprietà una cantina.

Punti di forza:
- Appartamento completamente ristrutturato nel 2021
- Ottavo piano, luminoso e panoramico
- Impianti certificati e conformi
- Soluzione full electric senza costi fissi del gas
- Cappotto termico e interventi Superbonus 110%
- Pronto da abitare, arredamento incluso

Ottima opportunità anche per investimento

Una casa moderna, efficiente e accogliente, ideale per chi desidera un immobile già pronto, con spazi ben organizzati e una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Bologna e dalle principali arterie di collegamento.
Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La posizione indicata potrebbe essere approssimativa per ragioni di privacy.