Appartamento

# Appartamento Trilocale a San Nicola Arcella - Opportunità Imperdibile! Residence I Delfini.

Scopri questo affascinante trilocale situato al primo piano a San Nicola Arcella, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile, completamente ristrutturato è come nuovo, ed offre una soluzione abitativa moderna e accogliente con una metratura commerciale di 59 m² e 50 m² calpestabili distribuiti in 3 locali.

## Spazi e Comfort

L'appartamento è intelligentemente organizzato con un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama la convivialità, 2 camere da letto spaziose e 1 bagno funzionale. Il terrazzo abitabile rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, uno spazio esterno perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina. Ogni ambiente è ben arredato e pronto per essere abitato, eliminando così la necessità di ulteriori investimenti.

## Posizione Strategica e Accessibilità

Situato a soli 2 chilometri dal mare e a 1 chilometro dal centro città, questo trilocale garantisce una posizione privilegiata. . La proprietà beneficia di un'orientamento che spazia da Nord a Sud, Est e Ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

## Tecnologie e Servizi

L'immobile è dotato di aria condizionata e di un sistema di riscaldamento con pompa di calore elettrica (freddo-caldo), assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La classe energetica E con un consumo di 175,00 kWh/m² anno rappresenta un buon equilibrio tra efficienza e sostenibilità. Costruito nel 1994 e completamente rigenerato, l'appartamento mantiene la solidità strutturale con i vantaggi delle moderne tecnologie.

## Pertinenze e Prezzo
Prezzo trattabile e
Posto auto assegnato. Non perdere questa occasione di investimento in una delle zone più ambite della Calabria!