Villa

VILLA D'AUTORE CON PARCO PRIVATO DI 1.240 MQ NEL CUORE DI SACILE

Centro di Sacile Via Marconi / Via Cavallotti

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Nel cuore della città giardino di Sacile , a pochi passi dal centro storico, dal corso principale, dai negozi , dai servizi e dalle suggestive passeggiate lungo il fiume Livenza , proponiamo in esclusiva una villa singola di grande fascino architettonico inserita in un lotto di circa 1.240 mq.

Si tratta di una proprietà rara e difficilmente replicabile, caratterizzata da un ampio parco privato che avvolge l'abitazione e garantisce tranquillità, privacy e una straordinaria qualità abitativa pur trovandosi in una delle posizioni più centrali e ricercate della città.

Il progetto originario fu redatto dall'architetto Natalino Borsetti, professionista che ha contribuito allo sviluppo urbanistico di Sacile nel secondo dopoguerra. L'immobile conserva ancora oggi il carattere e l'eleganza delle ville signorili dell'epoca.

Particolarmente suggestive le facciate esterne, impreziosite da rivestimenti in sasso naturale e dettagli architettonici che conferiscono alla proprietà un'immagine solida, prestigiosa e senza tempo.

La villa dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 373 mq ed è composta da un piano rialzato destinato ad abitazione 197 mq e da un ampio piano seminterrato 192 mq con numerosi locali accessori.

Piano rialzato
Ingresso
Disimpegno
Cucina
Terrazzino dalla cucina
Salotto
Studio
Sala da pranzo
Camera matrimoniale
Camera figli
Camera ospiti
Bagno

Piano seminterrato
Autorimessa
Cantina
Depositi e locali di servizio
W.C.
Lavanderia
Centrale termica
Ulteriori vani accessori

La proprietà gode di un doppio accesso indipendente:

Ingresso pedonale da Via Guglielmo Marconi
Ingresso carrabile da Via Cavallotti con accesso diretto all'autorimessa

Uno degli elementi più esclusivi dell'immobile è il magnifico parco privato, arricchito dalla presenza di alberi d'alto fusto che donano ombra, riservatezza e un'atmosfera di assoluto pregio. Uno spazio verde ormai introvabile per dimensioni e posizione, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al contatto con la natura.

L'immobile attualmente necessita di intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica. Proprio per questo rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di rappresentanza completamente personalizzata, valorizzando il fascino originario della villa e il contesto esclusivo in cui è inserita.

Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade in zona residenziale B3, offrendo interessanti prospettive anche per imprese e investitori. La superficie disponibile consente infatti di valutare interventi di demolizione e ricostruzione con la realizzazione di più unità abitative in una delle zone più richieste e servite di Sacile.

Una villa d'autore nel cuore di Sacile

Una proprietà destinata a chi sa riconoscere il valore delle posizioni irripetibili e delle opportunità che il mercato propone sempre più raramente
Gli immobili si possono ristrutturare, ma una posizione come questa non si può ricreare
Un'opportunità rara per dare forma alla casa che hai sempre immaginato, immersa in un magnifico parco privato e a pochi passi dal centro storico
Posizioni così esclusive sono sempre più difficili da trovare
Opportunità come questa capitano raramente.

Classe energetica: G

Rif. V15
https://bit.ly/V15_Villa_Marconi

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“VIVI LA TUA PROSSIMA CASA”
26 Giugno 2026 ???? dalle 17:30 alle 19:00

La visita è preceduta da una breve prequalifica

Professionisti dal 1997 nel vendere le case alle persone