Appartamento

>>> ULTIMI APPUNTAMENTI E VISITE SOLO:
- SABATO 27-06 mattina (pochi orari disponibili)
POI IN TRATTATIVA >>>

Per Appuntamenti/Visite chiamare Marco 338 466 35 81 (Lun-Sab 9:00-20:00 e la domenica solo whatsapp)

BORGO VENEZIA – SANTA CROCE – 4° piano ristrutturato luminoso con ampia terrazza, 3 ampi Locali (di cui 1 soggiorno) + Cucina Abitabile, Bagno, Ripostiglio, 113mq + Garage e Cantina, con ampio cortile e giardino condominiale privato

DESCRIZIONE

BORGO VENEZIA – SANTA CROCE
4° piano con ascensore | 113 mq | terrazza vivibile | + garage e cantina inclusi nel prezzo | Classe Energetica D

Ci sono case di qualità che si riconoscono dall’ampiezza dei locali e dalla luce.
Questa è una di quelle.

Piano alto orientato a sud, doppia esposizione, ambienti ampi: l'equilibrio tra altezza, luce, spazio e quiete che oggi è raro trovare insieme nello stesso immobile.

La casa ideale per una famiglia che cerca un posto dove vivere nel benessere e nella comodità.

Soggiorno, cucina, ampia terrazza e camera matrimoniale guardano tutti a Sud, quindi con luce piena dal mattino al tramonto.
Bagno e stanza secondaria guardano ad Ovest con vista colline.

Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza: aperta ma coperta, vivibile in ogni stagione. Perfetta per le cene d'estate e i momenti all'aperto in famiglia.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• 4° piano con ascensore → alto, luminoso e riservato

• Esposizione Sud da soggiorno, cucina, terrazza e camera matrimoniale → luminosità tutto il giorno

• Spazi ampi: Soggiorno oltre 20 mq, cucina di 13mq ca. con accesso diretto alla terrazza
• Camera matrimoniale 17mq ca. + seconda camera doppia di 12mq ca
• Terrazza coperta e vivibile → spazio esterno fruibile tutto l'anno
• Bagno finestrato ristrutturato + comodo ripostiglio

• Garage e cantina inclusi nel prezzo

• Classe D → tra le migliori della zona (che in genere sono classe E, F o G)  meno consumi, più valore nel tempo
• Riscaldamento centralizzato + aria condizionata autonoma

• Anno 1970, Edificio con Abitabilità, ottimo stato, con ampi spazi e giardino privato condominiale
• Spese condominiali relativamente basse 150 €/mese (riscaldamento incluso)

Zona residenziale e alberata, tranquilla ma comodissima: scuole, supermercati (Esselunga a 10min a piedi), parchi e mezzi a pochi passi; centro e tangenziale in pochi minuti.
Tutta la documentazione (Atto di provenienza, documenti urbanistici e Visure catastali, ispezioni ipotecarie, planimetrie, etc) è già raccolta e disponibile per il Notaio dell'acquirente.

Tranquillità, luce e spazio insieme: un equilibrio che si percepisce solo entrando. Vale la visita.

Immobile attualmente locato, ultimi mesi di locazione in corso. Libero al Rogito Notarile.

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