Appartamento in vendita a Verona - Via Colonnello Giovanni Fincato, 210, 113 mq

>>> APPUNTAMENTI E VISITE SOLO:
- VENERDI 25-09 pomeriggio (pochi orari disponibili) >>>

Per Appuntamenti/Visite chiamare Marco 338 466 35 81 (Lun-Sab 9:00-20:00) o mandare whatsapp

BORGO VENEZIA – SANTA CROCE – MUSICISTI _ 4° piano ristrutturato luminoso con ampia terrazza, 3 ampi Locali (di cui 1 soggiorno) + Cucina Abitabile, Bagno, Ripostiglio, 113mq + Cantina, con ampio cortile e giardino condominiale privato . Ampio Garage 18mq a parte +[omissis] con comodo accesso

DESCRIZIONE
BORGO VENEZIA – SANTA CROCE 4° piano con ascensore | 113 mq | terrazza vivibile | + cantina inclusa nel prezzo / Ampio Garage 18mq a parte +[omissis] | Classe Energetica D

Ci sono case di qualità che si riconoscono dall’ampiezza dei locali e dalla luce. Questa è una di quelle.
Piano alto orientato a sud, doppia esposizione, ambienti ampi: l'equilibrio tra altezza, luce, spazio e quiete che oggi è raro trovare insieme nello stesso immobile.
La casa ideale per una famiglia che cerca un posto dove vivere nel benessere e nella comodità.

Soggiorno, cucina, ampia terrazza e camera matrimoniale guardano tutti a Sud, quindi con luce piena dal mattino al tramonto. Bagno e stanza secondaria guardano ad Ovest con vista colline. Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza: aperta e coperta, vivibile in ogni stagione. Perfetta per le cene d'estate e i momenti all'aperto in famiglia.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• 4° piano con ascensore → alto, luminoso e riservato
• Esposizione Sud da soggiorno, cucina, terrazza e camera matrimoniale → luminosità tutto il giorno
• Spazi ampi: Soggiorno oltre 20 mq, cucina di 13mq ca. con accesso diretto alla terrazza
• Camera matrimoniale 17mq ca. + seconda camera doppia di 12mq ca
• Terrazza coperta e vivibile → spazio esterno fruibile tutto l'anno
• Bagno finestrato ristrutturato + comodo ripostiglio
• Cantina inclusa nel prezzo , Ampio Garage 18mq a parte +[omissis] con comodo accesso
• Classe D → tra le migliori della zona (che in genere sono classe E, F o G) -> meno consumi, più valore nel tempo
• Riscaldamento centralizzato + aria condizionata autonoma
• Anno 1970, Edificio con Abitabilità, ottimo stato, con ampi spazi e giardino privato condominiale
• Spese condominiali relativamente basse [omissis]/mese (riscaldamento incluso)

Zona residenziale e alberata, tranquilla ma comodissima: scuole, supermercati (Esselunga a 10min a piedi), parchi e mezzi a pochi passi; centro e tangenziale in pochi minuti.
Tutta la documentazione (Atto di provenienza, documenti urbanistici e Visure catastali, ispezioni ipotecarie, planimetrie, etc) è già raccolta e disponibile per il Notaio dell'acquirente.
Tranquillità, luce e spazio insieme: un equilibrio che si percepisce solo entrando. Vale la visita.

Immobile attualmente locato (ultimi 2 mesi), ma libero dal 30-11-2026 (tra circa 2 mesi).
Libero al Rogito Notarile.

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- VENERDI 25-09 pomeriggio (pochi orari disponibili) >>>

Per Appuntamenti/Visite chiamare Marco 338 466 35 81 (Lun-Sab 9:00-20:00) o mandare whatsapp