Rustico - Casale

Casale in Pietra con Piscina e Giardino da Completare in Borgo Esclusivo nei pressi di Cortona, Arezzo - Toscana RIF. COR317 Nell'antico Borgo de' Cavalieri, complesso di fine Settecento un tempo proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano sulle colline della Val di Chiana con vista su Cortona, il Casale Il Fattore è il più ampio dei sei edifici recuperati: 252 mq distribuiti su due livelli, giardino privato di 3.300 mq completamente recintato su quattro lati, piscina 10×5 m e una tettoia coperta con tre posti auto esclusivi. Come gli altri casali del borgo, l'edificio è stato interamente demolito e ricostruito con tecniche costruttive d'eccellenza, isolamento termico ad alte prestazioni, strutture antisismiche, predisposizione per aria condizionata e fotovoltaico conservando il linguaggio architettonico tradizionale toscano. L'avanzamento lavori è all'80%: la struttura è completa, gli interni attendono le scelte di chi acquista. Una libertà raramente disponibile in un contesto già così definito e curato. Una distribuzione generosa su due livelli Il piano terra si apre su una loggia d'ingresso coperta con ripostiglio, seguita da un ampio atrio-soggiorno con caminetto. La sala da pranzo è collegata al salotto con camino, alla cucina e alla zona living esterna coperta — un flusso naturale tra interno ed esterno pensato per la vita quotidiana e per l'intrattenimento. Completa il piano una camera matrimoniale con bagno en suite e una camera singola con bagno. Al piano superiore si trovano una master suite con salottino o camera singola e bagno, e altre due camere entrambe con bagno en suite — una con accesso diretto alla terrazza e alla scala esterna. Una distribuzione che garantisce privacy e autonomia a ogni ospite. Il gazebo di 57 mq affacciato sulla piscina privata, il parco condominiale con viale d'ingresso alberato e il servizio di vigilanza e manutenzione già operativo completano un contesto senza equivalenti nella zona. Disposizione: Piano Terra (151 mq): loggia d'ingresso coperta con ripostiglio, atrio-soggiorno con caminetto, sala da pranzo con salotto con camino, cucina, zona living esterna coperta, 1 bagno, 1 camera, 1 camera matrimoniale con bagno en suite Piano Primo (101 mq): master suite con salottino/camera singola e bagno, 2 camere con bagno en suite, una con accesso a terrazza e scala esterna.