Palazzo - Edificio

Nel cuore del centro storico di Brescia, in una delle vie più rappresentative e strategiche della città, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico indipendente di circa 1.254 m², una rara opportunità destinata a investitori, fondi immobiliari, società internazionali e operatori alla ricerca di un asset di valore nel Nord Italia.

L’immobile si distingue per la sua posizione centrale, la generosa superficie distribuita su più livelli, la presenza dell’ascensore e l’eccellente Classe Energetica A2, caratteristica particolarmente rara per edifici storici di questa dimensione.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli principali e offre ampi spazi facilmente adattabili a differenti destinazioni d’uso, consentendo all’investitore di valorizzare l’immobile secondo le esigenze del mercato attuale.

Superficie complessiva: circa 1.254 m²

Composizione:
* Piano Terra: circa 392,60 m²
* Piano Ammezzato: circa 32,00 m²
* Piano Primo: circa 371,20 m²
* Piano Ammezzato: circa 32,50 m²
* Piano Secondo: circa 231,70 m²
* Sottotetto: circa 194,20 m²

Punti di forza dell’investimento:

✓ Centro storico di Brescia
✓ Classe Energetica A2
✓ Ascensore presente
✓ Oltre 1.250 m² di superficie
✓ A pochi passi dalla Metropolitana Vittoria
✓ Ottima accessibilità e visibilità
✓ Palazzo indipendente cielo-terra
✓ Elevato potenziale di valorizzazione
✓ Asset ideale per investitori nazionali e internazionali

Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente a molteplici progetti di sviluppo e investimento:

* Headquarters aziendale
* Business Center e Coworking Premium
* Clinica privata o poliambulatorio specialistico
* Centro di formazione o Academy
* Sede bancaria o finanziaria
* Boutique Hotel o struttura ricettiva di charme
* Progetto mixed-use commerciale e direzionale
* Residenza per professionisti o student housing di alto livello

La combinazione tra posizione centrale, dimensioni importanti, efficienza energetica certificata e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una delle opportunità più interessanti oggi disponibili sul mercato immobiliare di Brescia.

Un investimento destinato a chi desidera acquisire un immobile iconico con concrete prospettive di crescita, valorizzazione e rendimento nel tempo.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria proprietà.

Miruna Dumitrache
MiruVision Real Estate