Villa

Nuova Costruzione in Classe A4: Il Massimo del Comfort su un Unico Livello

MA SOPRATUTTO AD UN PREZZO SORPRENDENTE...

Se cerchi indipendenza e un design moderno pensato per la famiglia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Presentiamo un esclusivo progetto in fase di realizzazione a **Romano di Lombardia**: una residenza di prestigio che unisce la quiete del contesto locale alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Essendo un progetto in corso d'opera, avrai il grande vantaggio non solo di scegliere le finiture, ma di **personalizzare completamente la distribuzione degli spazi interni**, modificando la disposizione dei locali per adattarla al 100% alle tue esigenze e a quelle dei tuoi cari.

Spazi Interni: Funzionalità e Prestigio su Misura

Da progetto, l'abitazione si sviluppa **completamente su un unico piano** per un totale di **102 mq di abitazione**, con una gestione degli ambienti fluida e senza barriere:

Zona Giorno:
Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista (personalizzabile anche come cucina abitabile separata).

Zona Notte:
Una spaziosa camera matrimoniale e due generose camere singole.
Servizi & Comfort

Doppi servizi (di cui uno ideale come lavanderia) e disimpegno funzionale.

Pertinenze:Box auto privato di 20 mq**, comodo e sicuro, con possibilita' di parcheggiare la seconda macchina davanti al box

Il tuo spazio verde esclusivo

Il vero polmone della casa è il **generoso giardino privato di ben 207 mq**: un'area esterna esclusiva e introvabile per una soluzione tutta su un piano, ideale per il relax all'aperto, per far giocare i bambini in totale sicurezza o per accogliere amici e familiari nella massima privacy.

Top dell'Efficienza Energetica: Classe A4

La casa è progettata secondo i più moderni standard costruttivi per garantirti il massimo benessere termoacustico e l'abbattimento quasi totale dei costi in bolletta, grazie alla **Classe Energetica A4**:

* Riscaldamento a pavimento di ultima generazione
* Serramenti con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico
* Persiane in legno verniciato

L'isolamento delle pareti perimetrali è invece integrato direttamente all'interno della muratura stessa tramite il sistema monoblocco "Normatris". Questo blocco ha una stratigrafia ben definita che prevede:

Una parte interna in laterizio di 20 cm.

Un pannello isolante interno in polistirene battentato dello spessore di 10 cm.

Una parte di rivestimento esterno in laterizio di 7 cm.

Quindi, lo spessore specifico dello strato isolante è di 10 cm, protetto e racchiuso all'interno di una muratura totale che raggiunge i 37 cm (esclusi gli intonaci)

classe energetica A4

fotovoltaico 4 kw

predisposizione raffrescamento con spit idronici collegati all'impianto

predisposizione antifurto

isolamento dei serramenti:
Gli infissi in pino di Svezia lamellare (che ha un isolamento naturale eccellente) abbinati a vetrocamere con gas Argon offrono prestazioni termiche molto elevate, tipiche delle case moderne ad alta efficienza.

Vespai areati (igloo): Eliminano l'umidità dal terreno, evitando che il freddo umido risalga dal pavimento del piano terra.

il prezzo di vendita e' 360.000

tre camere da letto e due bagni

completamente indipendente con ingresso carrale e pedonale

non ci sono spese condominiali

partenza costruzione primavere 2027 e consegna primavere 2028 ma sicuramente consegnata prima i tuoi spazi in agenzia

Una casa nuova di 102 mq in Classe A4, totalmente personalizzabile nella disposizione interna e con oltre 200 mq di giardino privato, rappresenta un'opportunità rarissima sul mercato di Romano di Lombardia.

Vieni a trovarci in ufficio per visionare le carte progettuali e iniziare a disegnare la tua futura casa insieme a noi.

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