Appartamento

Situato in Località Aurisina Cave, in un complesso completamente riqualificato secondo i più moderni criteri di bioedilizia ed efficientamento energetico, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo livello con giardino privato.
L’unità si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde del Carso ma a brevissima distanza dal mare, con le baie di Sistiana, Portopiccolo e la costa di Duino raggiungibili in pochi minuti d’auto, ideale per chi desidera vivere vicino alle spiagge senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi.
La proprietà dispone di due posti auto di proprietà e un ampio giardino privato che si sviluppa sul fronte e sul retro dell’abitazione. All’interno, un grande ingresso conduce a un soggiorno di generose dimensioni, in continuità visiva con la cucina separata, concepita per poter rimanere indipendente o essere integrata in un unico ambiente open space. La zona notte comprende una prima camera da letto/studio, una seconda camera dotata di cabina armadio e bagno en suite ed una terza camera anch’essa con cabina armadio. A completare, un secondo bagno ampio e completo a servizio dell'immobile, con doppia finestra e lavanderia.
Attraverso una scala interna si accede a una suggestiva taverna con volta in pietra illuminata: questo ambiente è predisposto per impianto di climatizzazione/riscaldamento e per l’ingresso dell’acqua, risultando ideale come zona relax, sala hobby o stanza per pranzi e cene con ospiti.
L’intervento di riqualificazione è stato condotto con un approccio conservativo e orientato alla bioedilizia: sull’intera superficie dell’edificio è stato realizzato un cappotto esterno rifinito con materiali naturali a base di calce-canapa, soluzione che incrementa il comfort termico e la traspirabilità delle strutture, migliorando la salubrità degli ambienti interni.
A completare il quadro prestazionale, verrà installata una pompa di calore indipendente (con predisposizione per impianto fotovoltaico e climatizzazione), con eliminazione totale dell’utilizzo del gas, in linea con la futura classe energetica A dell’immobile.
La consegna degli immobili è prevista per l’autunno 2026.
Tutti i dati e le immagini del presente annuncio hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale. Per una corretta visione degli spazi si invita a visionare la documentazione, previo appuntamento, presso i nostri uffici.