Appartamento

Situato in Località Aurisina Cave, in un complesso completamente riqualificato secondo i più moderni criteri di bioedilizia ed efficientamento energetico, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo livello con giardino privato,
L’unità si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde del Carso ma a brevissima distanza dal mare, con le baie di Sistiana, Portopiccolo e la costa di Duino raggiungibili in pochi minuti d’auto, ideale per chi desidera vivere vicino alle spiagge senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi.
La proprietà dispone di cancello automatico, due posti auto e un giardino privato a servizio dell’unità, che consente di godere di uno spazio esterno esclusivo pur trovandosi al primo piano. L’appartamento è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e uscita su un’ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, due/tre camere da letto matrimoniali e una stanza singola con balcone. Completano la distribuzione interna due bagni completi e finestrati e una lavanderia finestrata, spazi pensati per offrire funzionalità e praticità nella gestione della vita quotidiana.
L’intervento di riqualificazione è stato condotto con un approccio conservativo e orientato alla bioedilizia: sull’intera superficie dell’edificio è stato realizzato un cappotto esterno rifinito con materiali naturali a base di calce-canapa. Gli infissi installati sono in legno con triplo vetro, di livello superiore, studiati per garantire un eccellente isolamento termoacustico e per mantenere un elevato standard di qualità abitativa. A completare il quadro prestazionale, l’unità dispone di predisposizione per impianto di climatizzazione e per impianto fotovoltaico, e verrà servita da pompa di calore indipendente, con eliminazione totale dell’utilizzo del gas, in linea con la futura classe energetica A dell’immobile. Ampie metrature interne, spazi esterni vivibili, materiali naturali, finiture ricercate e la rara possibilità di trovarsi a pochi minuti dalle spiagge di Sistiana e dalla costa di Duino rendono anche questo appartamento al primo piano un’opportunità da non perdere nel panorama immobiliare del Carso triestino.
Nelle immediate vicinanze sono presenti la fermata dell’autobus, supermercati e i principali servizi alla persona, rendendo l’abitazione adatta sia come residenza principale sia come casa al mare per godere del Carso e di Trieste durante tutto l’anno.
La consegna degli immobili è prevista per l’autunno 2o26. Tutti i dati e le immagini del presente annuncio hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale. Per una corretta visione degli spazi si invita a visionare la documentazione, previo appuntamento, presso i nostri uffici.