Villa

**PANICALE – LOCALITÀ MONGIOVINO**

L'annuncio dispone di un video. In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna umbra, proponiamo in vendita **casa indipendente completamente da ristrutturare**, disposta interamente su un unico livello per una superficie di circa 100 mq.

L'abitazione è composta da **ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizi**, offrendo una base ideale per realizzare una residenza personalizzata secondo le proprie esigenze.

La proprietà è circondata da un **terreno esclusivo di circa 1.000 mq**, perfetto per chi desidera spazi esterni da vivere, creare un giardino, un'area relax o un orto privato.

Elemento di particolare interesse è la presenza di una **cubatura residua di circa 430 metri cubi**, che consente la realizzazione di ulteriori **143 mq fuori terra**, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo immobiliare.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un progetto da personalizzare in una delle zone più suggestive del comune di Panicale, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai principali servizi.

Ottima opportunità sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare.Alcune foto rappresentano una simulazione di ristrutturazione.