Villa

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Zagarolo e più precisamente in Via Colle Collecchie, una splendida villa indipendente di circa 300 mq, immersa nel verde, circondata da un terreno privato di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e grandi spazi da vivere.
La proprietà, già suddivisa catastalmente e urbanisticamente in due unità abitative indipendenti, si presta perfettamente ad accogliere due o più nuclei familiari, con ambienti di circa 100 mq per piano, ben distribuiti e funzionali.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo il primo appartamento composto da:
- portico di 30 mq circa;
- ingresso;
- cucina abitabile (con scala che collega il piano seminterrato);
- salone con uscita sul portico;
- tre camere da letto (di cui due con affaccio sul balcone);
- bagno (recentemente ristrutturato).

* al piano seminterrato, in gran parte fuori terra, troviamo:
- ampia zona living con termo-camino;
- cucina in muratura;
- bagno;
- ampia dispensa;
- locali accessori.

* al piano primo troviamo il secondo appartamento, completamente indipendente, composto da:
- ampia zona giorno con camino;
- cucina separata, in muratura, con accesso al terrazzino;
- due camere da letto (entrambe con affaccio sul balcone);
- bagno.

La pavimentazione varia tra: cotto nella zona giorno e bagno e parquet nelle camere.
L’intero appartamento è inoltre dotato di controsoffitto e di caldaia di recente installazione.

Completano la proprietà un terreno con circa 30 piante di ulivi e alberi da frutta, ampi spazi esterni ed un garage di 55 mq.

La proprietà è dotata di utenze completamente indipendenti per ciascun appartamento, con doppio impianto di gas metano, doppia fornitura elettrica e doppio allaccio idrico diretto. È inoltre presente una fossa biologica a dispersione.

All’esterno si trova una cisterna di circa 75.000 litri per la raccolta delle acque piovane, utile all’irrigazione del verde. Il giardino è servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. La proprietà dispone inoltre di cancello automatico carrabile e pedonale e videocitofono collegato all’appartamento del piano terra.

La villa si trova in un contesto riservato e panoramico, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dista circa 1 km dalla stazione di Zagarolo e dal centro abitato.